空置產(chǎn)業(yè)出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其空置產(chǎn)業(yè)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.產(chǎn)業(yè)位置甲方出租給乙方的空置產(chǎn)業(yè)位于[詳細(xì)地址]，該產(chǎn)業(yè)所在建筑物共[X]層，出租產(chǎn)業(yè)位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。具體位置以附件一《產(chǎn)業(yè)位置圖》為準(zhǔn)。2.產(chǎn)業(yè)用途乙方租賃該產(chǎn)業(yè)的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)用途。3.產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀該產(chǎn)業(yè)為毛坯狀態(tài)，未進行裝修及配套設(shè)施安裝。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需求進行裝修及相關(guān)設(shè)施的配備，但裝修方案須事先報甲方審核通過，且不得破壞產(chǎn)業(yè)主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰產(chǎn)業(yè)的正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還產(chǎn)業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度不超過上一租賃年度租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)開銷的費用后，無息退還給乙方。2.押金的作用包括但不限于保障乙方按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用產(chǎn)業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)業(yè)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付產(chǎn)業(yè)給乙方使用，并負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃產(chǎn)業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃產(chǎn)業(yè)。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃產(chǎn)業(yè)進行裝修及必要的改造，但應(yīng)事先報甲方審核通過，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等各項費用。乙方應(yīng)合理使用租賃產(chǎn)業(yè)，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)用途，不得損壞產(chǎn)業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成產(chǎn)業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃產(chǎn)業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃產(chǎn)業(yè)，并保證產(chǎn)業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃產(chǎn)業(yè)進行裝修及改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，乙方方可進行裝修施工。2.裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修及改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響相鄰產(chǎn)業(yè)的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃產(chǎn)業(yè)進行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修投入不予補償，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常裝修或需提前解除合同的除外。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃產(chǎn)業(yè)所在區(qū)域的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并督促物業(yè)管理公司履行服務(wù)職責(zé)。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得妨礙物業(yè)管理公司正常開展服務(wù)活動。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付產(chǎn)業(yè)給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對產(chǎn)業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用產(chǎn)業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃產(chǎn)業(yè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)用途或損壞產(chǎn)業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備未及時修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方限期改正，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃產(chǎn)業(yè)或與他人共同使用租賃產(chǎn)業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或共同使用租賃產(chǎn)業(yè)所取得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，