私人別墅承建合同范本甲方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬建造私人別墅，甲方具備承建該別墅的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建私人別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.別墅設(shè)計(jì)：乙方已委托[設(shè)計(jì)單位名稱]完成別墅設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案編號(hào)為[具體編號(hào)]，設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件。如乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案有任何變更需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.承建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行別墅主體框架搭建，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑裝飾工程：內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、門窗安裝等，裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保要求且質(zhì)量合格，外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)風(fēng)格。水電安裝工程：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)安裝等，確保水電供應(yīng)正常，符合相關(guān)規(guī)范。附屬設(shè)施工程：如庭院綠化、車庫建造、圍墻修筑等，具體附屬設(shè)施內(nèi)容及要求以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承建費(fèi)用。要求乙方按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在承建過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和調(diào)整方案，但需經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，并向乙方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)度，每月[具體日期]向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程內(nèi)容及原因、預(yù)計(jì)下一階段的工程進(jìn)度等。對(duì)施工過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，向乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料，并協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的施工過程，提出合理的意見和建議，要求甲方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照合同約定的時(shí)間和方式支付承建費(fèi)用。2.義務(wù)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助甲方辦理施工所需的各種證件和手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承建費(fèi)用，如因乙方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工延誤或損失，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)接收工程，并辦理工程交接手續(xù)。三、承建費(fèi)用及支付方式（一）承建費(fèi)用本私人別墅承建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為工程啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.建筑裝飾工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。7.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。2.甲方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因工期延誤所增加的費(fèi)用。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交完整的竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，資料應(yīng)符合檔案管理要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自更換施工材料、構(gòu)配件或設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如甲方拒絕更換，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付承建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提