確定房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體用途]需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為確保甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋抵押合同：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋評估價(jià)值：人民幣[評估價(jià)值金額]元二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[借款金額數(shù)值]元。2.借款用途：[具體用途]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：[年利率%]，借款利息按[付息周期，如月、季等]支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的資料，保證抵押物不存在任何瑕疵、爭議或法律糾紛。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的期限和方式按時(shí)足額償還借款本息。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失等獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同約定使用借款。在甲方未按時(shí)足額償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或抵押合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按照未償還金額的[違約利率%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并依法處置抵押物。2.若甲方違反本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如甲方無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施。若甲方拒絕，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[違約利率%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋