社區(qū)底商商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[社區(qū)名稱]的底商商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[具體地址]的底商商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪用途為____________________（乙方應按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，并簽署商鋪交付確認書，確認商鋪的設施設備等狀況。三、租金及押金1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且商鋪及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等一切費用。水電費按照相關(guān)部門規(guī)定的價格及計量方式結(jié)算，乙方應在收到繳費通知后______日內(nèi)繳納。物業(yè)費按照[物業(yè)公司]規(guī)定的標準，于每月______日前繳納。2.乙方如需對商鋪進行裝修或增設附屬設施，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，且裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設施。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，但經(jīng)甲方同意留存的除外。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的商鋪及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后______個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照應支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，同時乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞商鋪結(jié)構(gòu)等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方立即騰退商鋪，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。七、商鋪的返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將商鋪及其附屬設施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。2.乙方返還商鋪時，應清理好商鋪內(nèi)的物品，如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)