2025年服務式公寓租賃用途調整合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：出租方（甲方）：[甲方名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]根據(jù)甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂的編號為[原合同編號]的《服務式公寓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就變更原合同項下租賃用途事宜，達成如下協(xié)議：第一條原租賃信息確認1.1甲方同意將位于[詳細地址，具體房間號/單元號]的服務式公寓（以下簡稱“該公寓”）按照本協(xié)議約定，其原租賃合同項下的用途由[原合同約定的用途]調整為[新租賃用途]。1.2該公寓在原合同項下的租賃期限為自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。第二條新租賃用途約定2.1自[新用途生效日期]起，乙方可以使用該公寓從事[具體、明確的新租賃用途描述，例如：注冊為公司辦公場所、用于個人藝術創(chuàng)作工作室等]。2.2乙方保證，其進行新租賃用途的活動將符合國家及地方法律、法規(guī)、規(guī)章以及[物業(yè)管理公司名稱或地址]的管理規(guī)約的相關規(guī)定，且不損害該公寓及其附屬設施的結構安全、不影響其他租戶的正常使用，不違反原合同關于該公寓使用目的的禁止性規(guī)定（如有）。2.3乙方應自行取得為進行新租賃用途所必需的任何政府許可或批準（如營業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)經營許可等），并隨時向甲方提供相關許可的復印件備查。因乙方未能取得或維持相關許可導致甲方或第三方權益受損的，由乙方承擔全部責任。第三條租賃期限調整3.1雙方同意，原合同項下該公寓的租賃期限調整為自[新用途生效日期]至[新的租賃終止日期]。3.2新租賃期限屆滿，若乙方希望繼續(xù)使用該公寓，應在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前[具體時間，例如：三個月]書面通知甲方，并經甲方同意后，另行簽訂租賃合同或補充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及費用4.1該公寓在新租賃用途下的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金自[新用途生效日期]起按月支付。4.2每期租金應于當月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]逾期支付違約金按每日萬分之五計算。4.3除租金外，乙方應承擔因新租賃用途產生或增加的以下費用，并按時足額支付：（1）物業(yè)管理費：按照[物業(yè)管理公司名稱]的收費標準執(zhí)行，由乙方承擔。（2）水電燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等utilities費用，由乙方自行繳納。（3）因新租賃用途產生的其他稅費（如營業(yè)稅、所得稅等），由乙方承擔。（4）停車費、垃圾處理費等其他與該公寓使用相關的費用，按照[物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定]執(zhí)行。第五條裝修與改造5.1乙方計劃對該公寓進行任何裝修、改造、添置固定裝置或改變原有設施用途前，必須事先獲得甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得進行任何可能損害該公寓結構安全或影響后續(xù)出租使用的改造。5.2乙方同意，除因乙方使用原因導致的正常磨損外，在任何情況下均不得對該公寓的原始結構、承重墻、外墻、屋頂、主要管道、水電線路等核心部分進行任何改動。5.3乙方進行的所有裝修、改造必須符合國家關于消防、環(huán)保、安全等的相關標準和規(guī)定，并承擔所有相關費用。5.4本協(xié)議終止時，乙方必須將該公寓及其附屬設施在合理使用下的原有狀態(tài)或甲方書面認可的替代狀態(tài)恢復，恢復費用由乙方承擔。甲方有權在檢查時確認恢復情況。第六條押金6.1乙方應于[新用途生效日期]前向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為押金，用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。6.2押金支付方式：[具體支付方式，例如：銀行轉賬至上述甲方賬戶]。6.3押金用于抵扣乙方因違約（包括但不限于未付或遲延支付租金、費用，以及造成該公寓損壞、裝修恢復費用等）對甲方造成的損失。剩余部分應在乙方按本協(xié)議約定解除或終止本協(xié)議，并經甲方檢查確認該公寓已恢復原狀或符合約定狀態(tài)，且所有款項（租金、費用、違約金等）均已結清后[具體時間，例如：十五個工作日]內無息退還乙方。第七條維修責任7.1該公寓主體結構、基礎、屋頂、外墻、門廳、樓梯間、公共管道、公共水電設施等的日常維修、保養(yǎng)及重大維修責任由甲方承擔。7.2乙方在使用過程中，因乙方原因直接造成的該公寓內部設施（包括但不限于門窗、地板、墻面、家具、電器等）的損壞，由乙方負責維修或賠償。7.3因乙方進行新租賃用途活動而產生的特殊設備（如辦公設備、專業(yè)創(chuàng)作工具等）的安裝、使用及維護責任由乙方承擔。7.4乙方應保證其使用行為及活動不會對公寓的設施設備造成超出正常使用范圍的損害。第八條違約責任8.1若乙方未經甲方書面同意擅自改變該公寓的租賃用途，或進行的活動違反法律法規(guī)、管理規(guī)約或本協(xié)議約定，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回該公寓，并要求乙方承擔違約責任。乙方除應支付相當于[具體月數(shù)，例如：兩]個月租金的違約金外，還應承擔由此給甲方造成的一切損失。8.2若乙方未按時足額支付租金、物業(yè)管理費或其他應由乙方承擔的費用，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回該公寓，押金不予退還，并要求乙方支付全部應付款項及違約金。8.3乙方違反本協(xié)議第五條約定，未經同意進行裝修改造或造成該公寓不可逆的損害，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔所有由此產生的費用，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。8.4甲方無正當理由提前解除本協(xié)議的，應向乙方支付相當于[具體月數(shù)，例如：一]個月租金的違約金。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體時間，例如：七]日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條通知雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。第十一條其他11.1本協(xié)議構成雙方關于變更租賃用途的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項的任何口頭或書面約定。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。11.3本協(xié)議未盡