父母婚后買房合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，婚后欲共同購買房產(chǎn)一處，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉如裝修情況、水電燃氣管道、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)購買的相關(guān)決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂合同等。對所購房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的方式，及時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。負責對所購房產(chǎn)進行合理維護和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施處于良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房產(chǎn)購買的全過程決策，對房產(chǎn)相關(guān)事宜發(fā)表意見。在房產(chǎn)交付后，享有與甲方同等的居住、使用等權(quán)利。2.義務(wù)與甲方共同承擔購房款項的支付責任，按照約定履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理各項購房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。對所購房產(chǎn)負有與甲方共同維護和管理的責任，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。三、購房款項支付1.支付方式及金額雙方約定購房款項總計為人民幣[X]元。支付方式為：首付款：人民幣[X]元，于[具體日期]支付給[出售方/開發(fā)商名稱]。首付款由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]共同出資支付，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。貸款部分：若需辦理銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，由[貸款銀行名稱]提供貸款。甲乙雙方作為共同借款人，按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。貸款發(fā)放后，應(yīng)優(yōu)先用于支付購房尾款。2.款項支付時間節(jié)點除首付款按照上述約定時間支付外，后續(xù)貸款還款應(yīng)按照貸款合同規(guī)定的還款計劃按時進行。每月還款日前，甲乙雙方應(yīng)確保還款賬戶中有足夠余額用于扣劃當期還款金額。如因一方原因?qū)е逻€款逾期，責任方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于逾期利息、違約金、信用記錄受損等。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方約定將所購房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。在房產(chǎn)交付并具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲乙雙方應(yīng)在[具體期限，如30日內(nèi)]共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提交相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、身份證明、完稅證明等。2.產(chǎn)權(quán)證書持有產(chǎn)權(quán)登記完成后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同持有。任何一方如需使用該證書，應(yīng)提前告知對方，并在使用完畢后及時歸還。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該不動產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、掛失補辦等。五、房產(chǎn)使用與維護1.使用方式雙方共同享有對所購房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。房產(chǎn)主要用于雙方婚后共同生活居住，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的。在使用房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。2.維護責任甲乙雙方共同承擔對房產(chǎn)的維護責任，定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保房產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，維修費用由雙方共同承擔。對于日常的小修小補，由實際使用人負責及時處理，但費用超出一定金額（如[X]元）時，應(yīng)經(jīng)對方同意后支出。六、違約責任1.購房款項支付違約若甲方未按照本合同約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款項，承擔與甲方相同的違約責任。2.產(chǎn)權(quán)登記違約如一方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期登記的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。因違約方原因給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。若一方擅自處分不動產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房產(chǎn)使用與維護違約若一方擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的，所得收益歸雙方共同所有，擅自使用方應(yīng)按照房產(chǎn)租金收益的[X]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，對方有權(quán)要求擅自使用方立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀。對于房產(chǎn)維護責任，若一方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或影響正常使用的，違約方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。因未及時維修給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起