溫泉項目經營合同范本甲方（溫泉項目所有者）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（溫泉項目經營者）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[溫泉項目名稱]溫泉項目（以下簡稱“該項目”），并愿意將該項目的經營權授予乙方進行經營管理；乙方具備經營溫泉項目的經驗和能力，愿意接受甲方的授權并按照本合同約定開展經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將溫泉項目經營權授予乙方事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[溫泉項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該溫泉項目占地面積為[X]平方米，包含溫泉泡池[X]個，配套設施有更衣室、休息區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等，具體設施清單見附件一。4.項目現(xiàn)狀：該項目已完成前期建設，具備基本的經營條件，但部分設施可能需要根據經營需求進行適當維護和更新。二、經營期限本合同經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方對溫泉項目的經營管理活動，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定獲取相應的收益。在乙方嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該溫泉項目的相關產權證明文件及經營所需的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經營。協(xié)助乙方辦理與溫泉項目經營相關的各類證照，費用由乙方承擔。保證該溫泉項目的土地使用、建設等符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產權糾紛或其他法律障礙。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調周邊關系、提供水電接入等。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的經營期限內，享有該溫泉項目的獨立經營權，包括但不限于自主定價、自主開展營銷活動等。有權根據經營需要對溫泉項目的設施進行合理的維護、更新和改造，但需提前通知甲方并經甲方書面同意（緊急情況除外）。有權使用甲方提供的與溫泉項目相關的資料和信息，但不得用于本合同約定以外的其他用途。2.義務按照法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)經營溫泉項目，維護甲方的聲譽和形象。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付經營收益及相關費用。負責溫泉項目的日常經營管理，包括但不限于設施維護、人員招聘與管理、服務質量提升等，確保項目正常運營。對溫泉項目的經營狀況進行定期統(tǒng)計和分析，并向甲方提交經營報告，報告內容包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客戶流量等。遵守國家關于環(huán)境保護、衛(wèi)生安全等方面的法律法規(guī)，確保溫泉項目的經營活動符合相關標準，因乙方原因導致的任何違法違規(guī)行為，由乙方承擔全部責任。四、經營收益及支付方式（一）經營收益1.乙方應按照本合同約定向甲方支付溫泉項目的經營收益。經營收益的計算方式為：乙方每月實際營業(yè)收入的[X]%。2.營業(yè)收入是指乙方在經營溫泉項目過程中，通過提供溫泉服務、餐飲、娛樂等各項經營活動所獲得的全部收入，包括但不限于門票收入、消費項目收入、商品銷售收入等。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體日期]前，將上月的經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票。2.如乙方逾期支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、設施維護與更新1.乙方負責溫泉項目設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)設施存在故障或損壞，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.對于需要更新或改造的設施，乙方應提前制定詳細的方案，并提交甲方審核。經甲方書面同意后，由乙方負責組織實施，費用由乙方承擔。更新或改造后的設施產權歸甲方所有。3.在經營期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應保證溫泉項目設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修的，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用。六、安全管理1.乙方應高度重視溫泉項目的安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全應急預案，并定期組織員工進行安全培訓和演練。2.乙方應確保溫泉項目的設施設備符合國家安全標準，配備必要的安全防護設施，如救生設備、消防設備等，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。3.在經營過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關部門報告。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。甲方因安全事故受到牽連的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變溫泉項目的經營用途、經營方式或經營期限，或未經甲方同意擅自轉讓、轉租本合同的經營權，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的經營收益，同時乙方應按照本合同經營收益總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定支付經營收益或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應承擔進一步的法律責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽署日期]附件一：溫泉項目設施清單1.溫泉泡池：[泡池名稱1]：規(guī)格為[長×寬×深]，水溫保持在[X]攝氏度，可容納[X]人。[泡池名稱2]：……（依次羅列各泡池信息）2.更衣室：配備衣柜[X]個，淋浴噴頭[X]個，吹風機[X]個。3.休息區(qū)：沙發(fā)[X]組，茶幾[X]個，電視[X]臺，提供免費的茶水和點心。4.餐飲區(qū)：餐廳面積為[X]平方米，可容