父母房子住房合同范本甲方（出房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（住房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方因[具體居住需求說明]希望入住該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方居住甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施狀況良好，能正常使用。3.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)品牌設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的住房費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常居住使用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全。因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋證明等文件，協(xié)助乙方辦理水、電、氣等開戶或過戶手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限居住使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)房屋進(jìn)行維修等。在乙方按照合同約定使用房產(chǎn)的情況下，乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部的裝修及個(gè)人物品享有所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付住房費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人居住。三、住房費(fèi)用及支付方式1.住房費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付住房費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含房屋租金及[說明是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，若包含需詳細(xì)列舉]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將當(dāng)月住房費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修：對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的日常維修，如因正常使用導(dǎo)致的水龍頭損壞、燈泡更換等，由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[明確維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電線路等進(jìn)行保養(yǎng)檢查，確保房屋安全和正常使用。定期保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要維修，影響乙方正常居住的，維修期間乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少相應(yīng)的住房費(fèi)用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)盡快組織維修，維修時(shí)間應(yīng)合理安排，盡量減少對(duì)乙方居住的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，或者交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)按照當(dāng)月住房費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常居住使用房產(chǎn)，或者無故要求乙方提前搬出的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余住房費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付住房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的住房費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方