膨潤(rùn)土廠租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本膨潤(rùn)土廠租售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（出售方）（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（購(gòu)買方）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[膨潤(rùn)土廠具體地址]的膨潤(rùn)土廠（以下簡(jiǎn)稱“該廠”）的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且有意將該廠進(jìn)行出租或出售；乙方有意承租或購(gòu)買該廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.膨潤(rùn)土廠基本情況該廠占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠內(nèi)建有生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等建筑物，總建筑面積為[X]平方米，具體建筑物情況詳見(jiàn)附件一《建筑物清單》。廠內(nèi)配備有生產(chǎn)膨潤(rùn)土所需的設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱]，設(shè)備詳情詳見(jiàn)附件二《設(shè)備清單》。2.相關(guān)證照及手續(xù)甲方保證該廠已取得開(kāi)展膨潤(rùn)土生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的全部證照及手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等，具體證照清單詳見(jiàn)附件三《證照清單》。第二條租售方式及期限1.租售方式雙方同意，本合同采用先租后售的方式。租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若乙方在租賃期限內(nèi)決定購(gòu)買該廠，則本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為買賣合同，租賃期間支付的租金可沖抵部分購(gòu)房款。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。第三條租金及購(gòu)房款1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.購(gòu)房款若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該廠，購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間如下：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵。乙方應(yīng)在雙方簽訂正式買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該廠產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和購(gòu)房款。在租賃期間，監(jiān)督乙方對(duì)該廠的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用該廠。在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回該廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該廠擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該廠不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該廠相關(guān)證照及手續(xù)的變更登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該廠的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定的用途使用該廠，并享有對(duì)該廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買該廠的權(quán)利。對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和購(gòu)房款。按照合同約定的用途使用該廠，不得擅自改變?cè)搹S的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，妥善保管和使用該廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或拆除；如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間該廠的水電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在購(gòu)買該廠后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該廠，雙方應(yīng)在乙方支付完首期購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理該廠的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對(duì)該廠的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變?cè)搹S的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞或拆除該廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的定金或租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同