深圳代購拼房合同范本甲方（代購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拼房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計(jì)劃在深圳進(jìn)行房產(chǎn)代購行為，乙方希望參與拼房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代購房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：深圳市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/二手房/其他]4.預(yù)期價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，代表雙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)購房合同等法律文件。在代購過程中，有權(quán)獲取與房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，并根據(jù)實(shí)際情況做出決策，但應(yīng)及時向乙方披露。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為乙方代購房產(chǎn)，盡最大努力維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保購房過程合法合規(guī)。嚴(yán)格按照雙方約定的價格及條件進(jìn)行房產(chǎn)代購，不得擅自提高價格或變更其他關(guān)鍵條款，除非獲得乙方書面同意。及時向乙方通報房產(chǎn)代購進(jìn)展情況，包括但不限于與房產(chǎn)出售方的溝通內(nèi)容、重要文件的簽署情況、款項(xiàng)支付情況等。妥善保管在代購過程中涉及的各類文件、資料，以供乙方查閱。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、入住等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代購的詳細(xì)進(jìn)展情況，對甲方的代購行為進(jìn)行監(jiān)督。在房產(chǎn)代購成功后，按照本合同約定享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定，按時向甲方支付拼房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方的代購工作，提供必要的文件、資料及信息，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。尊重甲方在代購過程中的決策和安排，不得無故干涉甲方的正常工作。如因乙方自身原因?qū)е麓徆ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拼房款項(xiàng)及支付方式（一）拼房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的拼房款項(xiàng)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)包含乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)份額價款及相關(guān)代購費(fèi)用分?jǐn)偂＃ǘ┲Ц斗绞?.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)按照購房合同約定的比例支付給房產(chǎn)出售方或相關(guān)監(jiān)管賬戶。3.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款用于結(jié)清乙方在本次房產(chǎn)購買中的全部款項(xiàng)。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將拼房款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、房產(chǎn)代購流程及時間節(jié)點(diǎn)（一）代購流程1.甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，并對房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性等進(jìn)行初步核實(shí)。2.甲方與乙方溝通房產(chǎn)情況，雙方達(dá)成一致意見后，甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，確定購房價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。3.甲方代表雙方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方按照本合同約定支付拼房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方接收房產(chǎn)。（二）時間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，確定房產(chǎn)資源并與乙方溝通。2.購房合同簽訂：在確定房產(chǎn)資源并經(jīng)乙方認(rèn)可后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。3.首付款支付：購房合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款。4.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在[X]日內(nèi)完成過戶登記。5.尾款支付及交房：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款，甲方協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)。五、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收（一）交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)出售方應(yīng)按照購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施齊全、裝修符合約定等。（二）驗(yàn)收方式1.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照購房合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求房產(chǎn)出售方進(jìn)行整改，整改期限由雙方協(xié)商確定。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行代購義務(wù)，如擅自提高價格、變更關(guān)鍵條款、延誤代購進(jìn)度等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若甲方未能妥善保管相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或房產(chǎn)代購相關(guān)信息的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付拼房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方無故干涉甲方的代購工作，導(dǎo)致代購工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露本合同相關(guān)信息及房產(chǎn)代購情況的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效