淡村攤位租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有淡村特定攤位的合法出租權(quán)，乙方希望承租該攤位用于合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于淡村[具體詳細(xì)地址]的攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本合同附件（攤位位置示意圖）中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅限于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因政府政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。租賃期滿或本合同提前終止時，收回該攤位。2.義務(wù)確保該攤位具備合法的出租條件，向乙方提供該攤位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，并保證該攤位在租賃期間符合約定的用途和正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對該攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。享有該攤位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該攤位。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守淡村的管理規(guī)定和甲方的相關(guān)要求，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動。愛護(hù)該攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自對該攤位進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且裝修不得影響該攤位的主體結(jié)構(gòu)和安全。承擔(dān)該攤位在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該攤位，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該攤位的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該攤位，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)該攤位及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的，應(yīng)按照該攤位及其附屬設(shè)施的實(shí)際價值向甲方進(jìn)行賠償。六、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變該攤位的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該攤位，且拒不改正的。乙方從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響淡村的正常秩序和形象的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。該攤位因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該攤位及其附屬設(shè)施完好返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合