豪華裝修租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豪華裝修的房屋或場地，乙方有意租賃該標的物用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、標的物或服務具體描述1.租賃物位置：甲方將位于[詳細地址]的豪華裝修房屋/場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.裝修情況：租賃物內(nèi)部裝修豪華，配備有[列舉主要裝修設施，如高檔木地板、豪華吊燈、定制家具、先進的安防系統(tǒng)等]，裝修風格為[描述裝修風格，如歐式古典、現(xiàn)代簡約等]，裝修質量達到行業(yè)高標準，乙方對租賃物裝修現(xiàn)狀予以認可。4.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。其中，免租期為自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[X]天。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應承擔租賃物的物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前，將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的裝修標準及使用要求。負責租賃物的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權，但不得擅自處分租賃物。如租賃物出現(xiàn)質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責租賃物內(nèi)部的日常維護、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞，應負責修復或賠償。五、物業(yè)管理及相關費用1.物業(yè)管理：租賃期間，乙方應接受甲方指定的物業(yè)管理公司的管理，并遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。物業(yè)管理費為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方按月支付給物業(yè)管理公司。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費，水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]。甲方有權根據(jù)乙方的水電費使用情況進行定期抄表核對，乙方應予以配合。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修或添附行為不得損害租賃物的主體結構及甲方的利益。裝修或添附費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應無償將租賃物交還甲方。如乙方拆除行為給租賃物造成損壞的，應負責修復或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃物內(nèi)部設施設備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應及時維修或更換，并承擔相應費用。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在接到對方維修通知后，應及時響應并安排維修。緊急情況下，一方可先進行維修，然后及時通知對方。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定的裝修標準及使用要求，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，應負責賠償。5.如乙方因使用不當或故意造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1