讓與房屋擔保合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（讓與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意將該房屋為乙方提供讓與擔保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓情形。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理讓與擔保相關手續(xù)。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行債務時，有權(quán)按照本合同約定處置該房屋以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關費用，如因辦理讓與擔保手續(xù)產(chǎn)生的稅費等。2.義務保證該房屋的真實性、合法性及完整性，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋讓與擔保相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在讓與擔保期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設施，不得對房屋進行有損乙方權(quán)益的處分行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設置其他權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋進行讓與擔保。在乙方按照本合同約定履行債務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋的相關解除讓與擔保手續(xù)。2.義務按照本合同約定履行債務，按時足額償還相關款項。承擔因辦理讓與擔保手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如有）。在讓與擔保期間，不得擅自處置該房屋或?qū)Ψ课葸M行有損甲方權(quán)益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行改建、擴建等重大改變房屋現(xiàn)狀的行為。如乙方未能按照本合同約定履行債務，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、讓與擔保的設立與生效1.雙方同意自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋讓與給乙方作為債務履行的擔保。本讓與擔保自雙方簽訂本合同且辦理完成相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有要求）后生效。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，雙方應積極配合，按照相關法律法規(guī)及登記機關的要求提供真實、有效的文件和資料。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。四、債務履行與擔保解除1.若乙方按照本合同約定履行了全部債務，甲方應在乙方履行完畢債務后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的解除讓與擔保手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復至甲方名下。辦理解除手續(xù)所需費用由[具體承擔方]承擔。2.如乙方未能按照本合同約定履行債務，在債務履行期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定處置該房屋。處置方式包括但不限于自行出售、委托拍賣等，所得價款用于優(yōu)先清償乙方所欠債務及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用。如有剩余價款，應退還乙方；如不足以清償債務及相關費用，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費用。2.若乙方違反本合同約定，未履行債務或擅自處置房屋等，應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行債務金額的[X]%。同時，乙方應按照本合同約定承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。乙方逾期履行債務的，每逾期一日，應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以對方因此遭受的實際損失為準。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本合