贈與房產(chǎn)協(xié)議合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與房產(chǎn)協(xié)議合同：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與的條件及方式1.本贈與為無償贈與，甲方不向乙方收取任何費用。2.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。辦理過戶登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。三、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)的所有權轉移之前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)存在的質量問題、抵押情況、租賃情況等與房產(chǎn)相關的重要信息。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。（二）乙方的權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同的約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等義務。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本合同的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。若甲方因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務或糾紛，乙方應在其接受贈與的范圍內承擔相應的責任，但乙方對此不知情且無過錯的除外。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受贈與或配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與房產(chǎn)，乙方已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有）不予退還。3.若甲方違反本合同約定，擅自處分贈與房產(chǎn)，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應向乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有），并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應負責恢復房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定，將贈與房產(chǎn)再次轉讓、贈與他人或用于違法活動等，甲方有權撤銷贈與，收回贈與房產(chǎn)，乙方應返還該房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上