購房意向合同附屬協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就購買[具體房屋地址]房屋事宜簽訂了購房意向合同，為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本附屬協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，列舉主要裝修內(nèi)容]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，該房屋不存在影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過戶的法律障礙。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成相關(guān)事項。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。對房屋狀況進行實地查看、了解相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料，并配合甲方完成各項手續(xù)辦理。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋進行驗收。三、款項支付及相關(guān)約定1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因未能簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.購房款支付方式及時間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明支付方式及各階段支付金額和時間節(jié)點]。若乙方選擇銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。3.其他費用除購房款外，與該房屋交易相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間雙方約定房屋交付時間為[具體日期]。若甲方因特殊原因需要提前或推遲交付房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定完成，且無質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付條件證明文件，并由乙方對房屋進行實地驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但因整改導(dǎo)致交付逾期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方辦理完交付手續(xù)后，應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)事項。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋價值貶損損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或進行有損房屋價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其