自住民宿出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自住民宿的所有權(quán)，并有意出售該民宿；乙方對該民宿感興趣，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該自住民宿的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1民宿位置該自住民宿位于[詳細(xì)地址]，具體包括土地及地上建筑物。土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]；房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該民宿包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：1.裝修裝飾：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、樓梯等的材質(zhì)及樣式。2.家具家電：如床、沙發(fā)、餐桌椅、電視、冰箱、空調(diào)等。3.其他設(shè)施：如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。1.3經(jīng)營相關(guān)情況甲方目前以該民宿進(jìn)行經(jīng)營活動，截至本合同簽訂之日，民宿的經(jīng)營狀況如下：1.客戶資源：甲方應(yīng)向乙方提供截至合同簽訂日的客戶信息及相關(guān)合作協(xié)議（如有）。2.未履行完畢的訂單：甲方應(yīng)將未履行完畢的訂單情況如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自住民宿的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括民宿的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將民宿的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將民宿交付給乙方，且乙方對民宿的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。3.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更所需的資料，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拖延或拒絕。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶時(shí)間。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款之日起[X]日內(nèi)，將民宿交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將民宿的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料一并交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的民宿應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.民宿的衛(wèi)生狀況良好，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)結(jié)清截至交付日的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到民宿交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)民宿的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在交付民宿前，有權(quán)繼續(xù)使用民宿進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對該民宿擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該民宿，且該民宿不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如實(shí)向乙方告知民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、經(jīng)營狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付民宿前，妥善保管民宿的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得民宿的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營民宿。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定交付民宿或交付的民宿不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞民宿的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合