菜地承包出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[菜地具體地址]的菜地（以下簡(jiǎn)稱“該菜地”），愿意將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出售給乙方，乙方愿意受讓該菜地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該菜地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.菜地上現(xiàn)有[具體農(nóng)作物種類及數(shù)量，如種植有黃瓜[X]株、西紅柿[X]株等]，乙方應(yīng)在接收菜地后按照合理方式處理現(xiàn)有農(nóng)作物。3.菜地配套設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施（[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如水泵[X]臺(tái)、灌溉管道[X]米等]）、簡(jiǎn)易看護(hù)房（[說(shuō)明看護(hù)房面積及狀況]）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取菜地承包出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用菜地。2.義務(wù)保證對(duì)該菜地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)出售該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該菜地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該菜地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理菜地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于提供菜地相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方實(shí)地確認(rèn)菜地邊界等。負(fù)責(zé)處理與該菜地相關(guān)的前期遺留問(wèn)題，如與相鄰?fù)恋氐牡亟缂m紛等，確保乙方能夠順利使用菜地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該菜地，自主決定種植的農(nóng)作物種類、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與菜地相關(guān)的合理事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付菜地承包出售款。按照法律法規(guī)及合同約定的方式使用菜地，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)菜地的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)用等。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將菜地及配套設(shè)施完好交還甲方，并清理地上的農(nóng)作物及其他附著物。三、承包出售款及支付方式1.菜地承包出售款總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完菜地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、承包經(jīng)營(yíng)期限1.乙方的承包經(jīng)營(yíng)期限自合同生效之日起至[具體截止日期]止，共計(jì)[X]年。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓菜地所支付的費(fèi)用、乙方的經(jīng)營(yíng)損失等。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理菜地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付承包出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反法律法規(guī)或合同約定改變菜地農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)菜地原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未在合同期滿或提前解除后按照約定將菜地及配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的損失賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同