誠(chéng)信買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南、朝北等]7.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭遇第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元），該款項(xiàng)由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶(hù)。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體小寫(xiě)金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。首付款與貸款金額之和應(yīng)等于房屋總價(jià)款。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用，并已結(jié)清交付前的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料及鑰匙等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、物品交接情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)糾紛及問(wèn)題，確保乙方接收房屋后無(wú)后顧之憂(yōu)。5.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中積極配合甲方，提供必要的資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明損失的存在及金額。產(chǎn)權(quán)糾紛：若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。擅自解除合同：在合同履行期間，若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：逾期付款：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。擅自解除合同：在合同履行期間，若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。拒絕接收房屋或不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合