2025企業(yè)租賃辦公樓合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃辦公樓”）出租給乙方使用。租賃辦公樓的基本情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：房屋產(chǎn)權(quán)證號：其他設(shè)施：（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）乙方對租賃辦公樓的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀租賃使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如因市場行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4抵扣：如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對租賃辦公樓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃辦公樓市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且租賃辦公樓及其附屬設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3在租賃期間，如租賃辦公樓發(fā)生重大維修需求（如結(jié)構(gòu)加固、電梯維修等），甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意收回或轉(zhuǎn)租租賃辦公樓。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃辦公樓內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有對該辦公用房的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖延支付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并獲得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃辦公樓內(nèi)的全部日常維護(hù)和維修費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失由乙方承擔(dān)。5.2.5乙方不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得在租賃辦公樓內(nèi)從事違法活動。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與租賃辦公樓使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理部門要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綁|付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除，或要求乙方立即支付。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期間，如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方擅自改變租賃辦公樓結(jié)構(gòu)或用途的，甲方可解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或條款的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.4甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃辦公樓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月的租金作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭議影響到一方的根本利益。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月