2025企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書格式標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于（城市/縣）的（項(xiàng)目名稱）租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及租賃項(xiàng)目1.1本合同涉及的租賃項(xiàng)目為位于（城市/縣）的（項(xiàng)目名稱）。以下稱為“租賃項(xiàng)目”。租賃項(xiàng)目的具體位置為：，面積為平方米（具體以附件平面圖為準(zhǔn)）。1.2租賃項(xiàng)目包括但不限于（列明具體設(shè)施或區(qū)域，如場(chǎng)地、設(shè)備、停車場(chǎng)、辦公區(qū)域等）。租賃項(xiàng)目的詳細(xì)情況見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。1.3甲方為租賃項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營(yíng)主體，雙方均具備簽訂和履行本合同的主體資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知對(duì)方，并另行簽訂書面協(xié)議。若未按時(shí)通知或未簽訂書面協(xié)議，視為不續(xù)租。2.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由提前終止租賃，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用（下稱“租金”）為人民幣元整（大寫：），按（月/季/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每開始之日前日支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額%的違約金。3.4乙方需繳納租賃項(xiàng)目押金人民幣元整（大寫：），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。押金不計(jì)利息，租賃期限屆滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)，并遵守本合同約定。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、房屋主體的維修責(zé)任，除非因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p壞。4.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃項(xiàng)目?jī)?nèi)合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有對(duì)租賃項(xiàng)目的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目?jī)?nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方不得擅自改變租賃項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。4.2.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.6乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓與抵押5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將租賃項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許第三方使用租賃項(xiàng)目。5.2乙方若需將租賃項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方并獲得書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對(duì)受讓方的行為承擔(dān)責(zé)任，直至甲方與受讓方另行簽訂書面協(xié)議并生效為止。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃項(xiàng)目抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得因甲方債務(wù)問題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在租賃期限內(nèi)，除因不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：6.3.1乙方逾期支付租金達(dá)日；6.3.2乙方擅自改變租賃項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃項(xiàng)目；6.3.3乙方從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響其他承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方可書面通知甲方要求改正。若甲方在收到通知后日內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違約均需向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。7.2若乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：7.2.1要求乙方限期改正；7.2.2停止提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施；7.2.3根據(jù)實(shí)際情況解除合同并要求賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年