2025房屋租賃合同樣本：年上海市個人自行成交版房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將座落于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，房屋用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押情形，可以合法出租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后個月內(nèi)給予書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞房屋設(shè)施的賠償金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計利息。第五條房屋的交付與驗收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在影響正常使用的問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若甲方未能按時交付房屋或乙方未按時接收房屋，本合同的租賃期相應(yīng)順延或提前，雙方協(xié)商解決。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險性裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時支付該房屋的水、電、燃?xì)?、取暖、通訊、有線電視等各項費(fèi)用。甲方應(yīng)定期檢查該房屋的使用狀況，并在不影響乙方正常生活的前提下進(jìn)行必要的維修或維護(hù)。若甲方因維修需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租及第三人使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租事項及責(zé)任劃分。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得擅自變更或解除本合同。若有違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或違反其他合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方逾期交付房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。任何一方提前解除合同或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償造成的損失。第十條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：