2025商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）路號的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”），并希望委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方是商業(yè)綜合體的所有權(quán)人或管理權(quán)利人，擁有對該商業(yè)綜合體內(nèi)所有物業(yè)的管理和收益權(quán)。1.2乙方是一家依法注冊成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)的能力和資格。第二條委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）商業(yè)綜合體內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）公共秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控、巡邏檢查等；（5）能源管理，包括水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的代收代繳；（6）客戶服務(wù)，包括受理業(yè)主和租戶的咨詢、投訴及報(bào)修，并及時處理。2.2乙方應(yīng)按照不低于《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際需求制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案。第三條合同期限與費(fèi)用3.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元；（2）商業(yè)綜合體內(nèi)辦公區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元；（3）其他區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)于每季度的第一個月日內(nèi)向乙方支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的千分之一。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。4.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)約定的其他費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與商業(yè)綜合體相關(guān)的行政報(bào)備、審批等工作，提供必要的文件資料。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在甲方逾期未付時采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行和安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因違約行為造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。6.2因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件及乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3因不可抗力導(dǎo)致的損失或責(zé)任免除，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月