2025企業(yè)租賃的管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有的企業(yè)租賃物及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益出租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該租賃物及相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方出租給乙方的租賃物為：（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物位于：，具體位置及范圍以雙方確認的附圖或文字描述為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：，乙方已實地inspect甲方提供的租賃物，并確認其符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3任何一方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)支付的租金為：元（人民幣/外幣）/月，具體支付方式以本合同第四條約定為準。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第日前支付當期租金。3.3乙方應(yīng)支付的租金總額為：元（人民幣/外幣），其中首期租金為元（人民幣/外幣），后續(xù)租金按約定時間支付。第四條押金及管理費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為元（人民幣/外幣），作為乙方履行本合同約定義務(wù)的擔保。4.2押金在租賃期屆滿后，扣除乙方應(yīng)支付的費用后，剩余部分由甲方無息退還乙方。4.3租賃期間，乙方還需支付相關(guān)管理費用，包括但不限于（如物業(yè)費、維修費等），具體金額及支付方式詳見附件。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的合法性和完整性。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將租賃物交付乙方使用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并有權(quán)要求乙方改正不當行為。5.4甲方應(yīng)承擔租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用，并按時交納押金。5.6乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改裝，應(yīng)征得甲方書面同意。5.7乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條資產(chǎn)保護6.1租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，避免損壞或丟失。6.2如租賃物因乙方使用不當遭受損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)維修費用。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期間內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的%作為違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元（人民幣/外幣）。8.3甲方未按約定提供租賃物或違反其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元（人民幣/外幣）。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。10.3任何一方不得以任何形式涂改或偽造本合同，否則視為無效。附件：租賃物平面圖或位置描述租金支付明細管理費用明細雙方其他約定事項甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年