2025企業(yè)商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（城市/縣）（具體地址）商品房的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.1商品房座落位置：（詳細(xì)地址），以下簡稱“該商品房”。1.2建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等），性質(zhì)為（商品住房/商業(yè)用房等）。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該商品房擁有完全的處分權(quán)，且該商品房不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。第二條商品房的價(jià)格2.1該商品房的總價(jià)款為（人民幣大寫：元整），以下簡稱“總房價(jià)款”。2.2付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將總房價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付：第一期：元整，于年月日前支付；第二期：元整，于年月日前支付；第三期：元整，于年月日前支付；以此類推。銀行按揭：乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為元整，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的銷售發(fā)票。第三條商品房的交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：該商品房經(jīng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；該商品房已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的批準(zhǔn)文件；該商品房已具備通水、通電、通燃?xì)獾然旧顥l件。3.2交付方式：甲方應(yīng)提前通知乙方具體交房時(shí)間和地點(diǎn)；乙方應(yīng)按通知要求到指定地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù)；乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.3甲方逾期交房的違約責(zé)任：逾期不超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款并按總房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用的承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方逾期辦理登記的違約責(zé)任：逾期不超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款并按總房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第五條商品房質(zhì)量與保修5.1該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并附有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.2保修范圍及期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為年；屋面防水工程：保修期限為年；電氣管線、給排水管道：保修期限為年；裝修工程：保修期限為年；其他部位：保修期限為年。5.3因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)完成商品房的建設(shè)，并按合同約定交付；協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記；承擔(dān)商品房質(zhì)量瑕疵的修復(fù)責(zé)任；按照合同約定收取房價(jià)款。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房價(jià)款；按時(shí)辦理商品房驗(yàn)收和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記；保護(hù)該商品房及其附屬設(shè)施，避免造成損害。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付房價(jià)款的違約責(zé)任：逾期不超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款不予退還。7.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按合同約定承擔(dān)違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年