農(nóng)用田租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)用田地租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的農(nóng)用田地出租給乙方使用。

2、租賃田地總面積為_______畝，具體位置及四至范圍詳見附件一：田地位置圖及面積測量報告。

3、田地現(xiàn)狀：本合同項下租賃田地現(xiàn)狀為_______（例如：耕地、荒地、已種植_______作物等），地表現(xiàn)有設施包括但不限于_______（例如：灌溉系統(tǒng)、道路、建筑物等）。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、甲方在同等條件下，對乙方享有優(yōu)先租賃權。

三、租賃費用及支付方式

1、租賃費用實行_______（例如：年付、季付、季付）方式支付。

2、租賃費用標準為每畝_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租賃期內(nèi)總額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。

3、首期租金應于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應于每期_______前支付。支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

4、甲方應向乙方開具合法有效的租賃發(fā)票。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對租賃田地擁有合法、完整的所有權或使用權，并確保租賃行為不侵犯任何第三方的合法權益。

2、甲方應按照合同約定按時交付租賃田地，并保證田地在租賃期初具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。

3、甲方應配合乙方辦理相關土地使用手續(xù)，并承擔因土地所有權或使用權產(chǎn)生的相關稅費。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回田地，但如因國家政策調(diào)整、自然災害等原因?qū)е绿锏責o法繼續(xù)使用的，甲方應退還相應租金并承擔違約責任。

5、甲方有權監(jiān)督乙方對田地的使用情況，但不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定的用途使用租賃田地，不得用于非農(nóng)建設或非法活動。

2、乙方應合理利用田地資源，采取科學的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高土地產(chǎn)出率。

3、乙方應自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的所有風險，包括但不限于自然災害、病蟲害、市場風險等。

4、租賃期內(nèi)，乙方應自行負責田地的灌溉、施肥、除草、收割等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并承擔所有相關費用。

5、乙方應愛護田地及地上設施，如有損壞應負責修復或賠償。

6、租賃期滿后，乙方應將田地恢復至適宜耕種的狀態(tài)，并按時交還甲方。

五、土地使用及改良

1、乙方在租賃期間，如需對田地進行改良（例如：修建灌溉系統(tǒng)、平整土地等），應事先征得甲方同意，并承擔所有改良費用。

2、租賃期滿后，對于乙方投入的改良設施，甲乙雙方可協(xié)商處理方式，具體約定如下：_______（例如：歸甲方所有，乙方可收回相應折價補償?shù)龋?/p>

六、違約責任

1、甲方無正當理由提前收回田地，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變田地用途或損壞田地，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除合同。

4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應退還相應租金并承擔違約責任。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃田地所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應停止行使合同權利，但履行合同義務不受影響。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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