水產(chǎn)市場租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供水產(chǎn)市場租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的水產(chǎn)市場租賃給甲方使用。

2、租賃水產(chǎn)市場的具體地址：__________________，市場總面積：_______平方米，其中包括經(jīng)營攤位面積：_______平方米，公共區(qū)域面積：_______平方米。

3、租賃水產(chǎn)市場的現(xiàn)狀描述：包括但不限于市場基礎(chǔ)設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施、攤位布局、市場環(huán)境等情況，乙方應(yīng)保證其提供的租賃市場符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2、租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3、如甲方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動終止，乙方有權(quán)收回租賃市場。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月每平方米租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），每月租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日之前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票報銷。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃市場，不得擅自改變租賃市場的用途。

2、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，依法經(jīng)營，文明經(jīng)營。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃市場內(nèi)的設(shè)施，保持市場環(huán)境整潔，如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；如逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同并收回租賃市場。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃市場內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于攤位布置、商品采購、人員管理、財務(wù)管理等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和風(fēng)險。

6、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場管理，積極參加乙方組織的市場活動，共同維護(hù)市場秩序。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對租賃市場擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將租賃市場出租給甲方使用。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃市場，并保證租賃市場的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃市場內(nèi)的經(jīng)營活動，提供必要的便利條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)、安防設(shè)施維護(hù)等。

4、乙方有權(quán)對甲方在租賃市場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，如甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或市場管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)暫?；蚪K止本合同。

5、乙方應(yīng)保證租賃市場的安全，配備必要的安防設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃市場的日常安全管理。

6、乙方應(yīng)按時提供市場相關(guān)資料，包括但不限于市場平面圖、水電費繳納說明、消防設(shè)施使用說明等，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。

五、保證金

1、為保證甲方履行本合同項下的義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、保證金用于擔(dān)保甲方履行本合同項下的義務(wù)，如甲方違反本合同項下的任何約定，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費用。

3、本合同期滿后，如甲方?jīng)]有違約行為，乙方應(yīng)在收到甲方最后一次租金后____日內(nèi)將保證金無息退還給甲方。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還甲方已支付的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

3、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

4、如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃市場所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代