解除商鋪合同的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪鑰匙、協(xié)助乙方騰空商鋪等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及原合同約定，對商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照原合同約定使用商鋪，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及原合同約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照原合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元及其他費(fèi)用[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付完畢上述款項。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪鑰匙交還甲方。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的物品已全部清理完畢，商鋪保持原交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合甲方與第三方交接等，以確保甲方順利收回商鋪并進(jìn)行后續(xù)處置。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.經(jīng)雙方結(jié)算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金[X]元及其他費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述款項支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、商鋪交接1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)于[交接日期]進(jìn)行商鋪交接。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在交接前將商鋪內(nèi)的物品全部騰空，并清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾。乙方應(yīng)確保商鋪的門窗、水電等設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀及交接的各項物品。商鋪交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或未履行其他約定義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除時乙方尚未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議解除時乙方尚未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用或未按時騰空商鋪并交還鑰匙的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除時乙方尚未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪并交還鑰匙，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議解除時乙方尚未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議解除時乙方尚未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方