葡萄避雨棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有葡萄避雨棚相關(guān)設(shè)施及權(quán)益，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下葡萄避雨棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.葡萄避雨棚設(shè)施位于[具體地址]的葡萄避雨棚，占地面積為[X]平方米。該避雨棚采用[具體材質(zhì)，如鍍鋅鋼管結(jié)構(gòu)]搭建，棚頂覆蓋[具體材料，如PE膜等]，具備良好的防雨、防曬功能，能夠有效保護(hù)葡萄植株免受惡劣天氣影響。避雨棚內(nèi)配備了[詳細(xì)列舉相關(guān)設(shè)備，如自動(dòng)卷簾機(jī)、滴灌系統(tǒng)等]，其中自動(dòng)卷簾機(jī)型號(hào)為[具體型號(hào)]，滴灌系統(tǒng)覆蓋面積為[X]平方米，能滿足[具體數(shù)量]株葡萄植株的灌溉需求。這些設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方受讓后可直接投入使用。2.葡萄種植權(quán)益該葡萄避雨棚所在土地為甲方通過[租賃方式，如長(zhǎng)期租賃等]取得的土地使用權(quán)，剩余租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方受讓葡萄避雨棚后，享有在該土地上繼續(xù)種植葡萄的權(quán)益，但需遵守原土地租賃合同的相關(guān)約定。目前在該避雨棚內(nèi)種植的葡萄品種為[具體品種]，葡萄樹齡約為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)下一季產(chǎn)量為[X]公斤左右。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次葡萄避雨棚轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含葡萄避雨棚設(shè)施、設(shè)備以及葡萄種植權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)圖紙、設(shè)備購(gòu)買憑證、維護(hù)記錄等，確保乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有充分了解。保證所轉(zhuǎn)讓的葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并確保乙方在受讓后能夠正常使用且不受任何第三方干擾。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與葡萄避雨棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如土地租賃權(quán)益變更手續(xù)、設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前葡萄避雨棚的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不承擔(dān)任何額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因不可抗力等特殊原因?qū)е卤苡昱镌O(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。有權(quán)在受讓后自主經(jīng)營(yíng)管理葡萄避雨棚及種植葡萄，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓葡萄避雨棚后，按照原土地租賃合同的約定使用土地，按時(shí)繳納土地租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善使用和維護(hù)葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行必要的維修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并在確保安全和不影響避雨棚整體功能的前提下進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重甲方在葡萄種植方面的經(jīng)驗(yàn)和建議，如有需要，可向甲方咨詢相關(guān)技術(shù)問題。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.對(duì)于葡萄避雨棚設(shè)施，雖不存在嚴(yán)格意義上的產(chǎn)權(quán)過戶登記，但甲方應(yīng)確保將與避雨棚相關(guān)的權(quán)益完整轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接手續(xù)，以保障乙方對(duì)避雨棚的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)。這些交接手續(xù)包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、交接清單的簽署等。2.關(guān)于葡萄種植權(quán)益，因涉及土地租賃權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)益變更手續(xù)，確保乙方在剩余租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地進(jìn)行葡萄種植。變更手續(xù)所需的文件、資料等由雙方按照土地出租方的要求準(zhǔn)備，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）其他手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、土地租賃合同副本等資料，并協(xié)助乙方與土地出租方溝通，辦理土地租賃權(quán)益變更的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同辦理葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備的交接手續(xù)，在交接時(shí)，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為雙方交接的依據(jù)。3.乙方應(yīng)在受讓葡萄避雨棚后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理葡萄種植所需的各類許可證、執(zhí)照等手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理這些手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用葡萄避雨棚，甲方應(yīng)退還乙方已支付定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)解決問題，如無法解決，應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自拆除、損壞或變更葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變葡萄避雨棚設(shè)施及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回葡萄避雨棚及土地使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七