老房軟裝租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方老房并進(jìn)行軟裝事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住，并可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理的軟裝布置，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前日通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日或之前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.支付方式：租金支付方式為（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、軟裝相關(guān)事宜1.軟裝范圍：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行軟裝，軟裝范圍包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、家具購(gòu)置、電器設(shè)備安裝、窗簾及飾品配置等，但不得對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)、水電線路、燃?xì)夤艿赖冗M(jìn)行改動(dòng)。2.軟裝費(fèi)用：乙方承擔(dān)因軟裝產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于軟裝材料采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。3.軟裝物品歸屬：租賃期間，乙方自行購(gòu)置的軟裝物品歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)軟裝物品，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。對(duì)于乙方安裝的不可移動(dòng)軟裝物品，如乙方要求拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，且該部分軟裝物品歸甲方所有。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及軟裝情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因乙方原因?qū)е碌墓收匣騿?wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及進(jìn)行軟裝。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或問(wèn)題。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定處置其自行購(gòu)置并安裝的軟裝物品。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里正常生活。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)月租金的%向乙方支付違約金。租賃期間，甲方如擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或處理相關(guān)問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或影響鄰里正常生活的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的%向甲方支付違約金。乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自拆除或損壞其自行安裝的不可移動(dòng)軟裝物品，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他