老房屋分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就老房屋的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的老房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]。該房屋包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老房屋相應(yīng)的分配份額。對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)向乙方如實告知老房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與老房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照要求配合簽字、蓋章等。在房屋分配過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老房屋相應(yīng)的分配份額。對分配給自己的房屋份額享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)向甲方如實告知自身的相關(guān)情況，如是否有其他房屋居住、經(jīng)濟(jì)狀況等，以便甲方在分配房屋時綜合考慮。按照本協(xié)議約定的時間、方式支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）。在房屋分配過程中，不得故意刁難甲方，不得采取不正當(dāng)手段干擾分配工作的正常進(jìn)行。三、房屋分配方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，老房屋的分配方案如下：1.房屋按照[具體樓層或區(qū)域劃分方式]進(jìn)行劃分，甲方分得[具體樓層或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得[具體樓層或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。2.雙方各自分得的房屋份額所對應(yīng)的附屬設(shè)施按照房屋的劃分一并分配。四、費用承擔(dān)1.與老房屋分配相關(guān)的稅費，如契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費用，由[明確哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋份額登記在自己名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限，但應(yīng)及時通知對方。六、房屋交付1.本協(xié)議簽訂且產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋交付。2.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件等資料一并交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、干擾分配工作等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，不按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記或房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房屋總價值[X%]的違約金，同時違約方應(yīng)返還已取得的房屋份額及相關(guān)利益。4.如一方擅自處分分配給自己的房屋份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可