鮮果冷庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有鮮果存儲(chǔ)需求，甲方擁有可供租賃的鮮果冷庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下鮮果冷庫(kù)租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的鮮果冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，具備良好的保溫、制冷、通風(fēng)等設(shè)施，能夠滿足鮮果存儲(chǔ)的適宜溫度、濕度條件。2.冷庫(kù)設(shè)備：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷機(jī)組、溫度控制系統(tǒng)、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。甲方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供鮮果存儲(chǔ)所需的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并負(fù)責(zé)冷庫(kù)日常的溫度、濕度監(jiān)測(cè)與調(diào)控，保證庫(kù)內(nèi)環(huán)境符合鮮果存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好鮮果的出入庫(kù)管理工作，包括但不限于提供搬運(yùn)工具、安排人員協(xié)助裝卸等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫(kù)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含冷庫(kù)場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備合法的租賃資質(zhì)，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保庫(kù)內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境條件符合鮮果存儲(chǔ)要求。如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，配合乙方做好鮮果的出入庫(kù)管理工作。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在租賃期間對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，保障庫(kù)內(nèi)環(huán)境符合鮮果存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的改裝或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改裝或增設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)鮮果在冷庫(kù)內(nèi)的存儲(chǔ)管理工作，確保鮮果存儲(chǔ)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。因乙方原因?qū)е迈r果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方損壞冷庫(kù)或設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供冷庫(kù)及設(shè)備設(shè)施，或未能保證其正常運(yùn)行狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃期間對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造、增設(shè)他物影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的損失。甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回冷庫(kù)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方違反本合同約定在冷庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即清理冷庫(kù)內(nèi)的物品，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如有損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法