飯店旅館租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處飯店旅館（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.用途：該租賃物僅用于經(jīng)營飯店旅館，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并予以認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或被征收、征用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方存在違法經(jīng)營行為時(shí)除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行飯店旅館經(jīng)營活動(dòng)。在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從租金中予以扣除。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)營損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的一切損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或被征收、征用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方無續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管