飯店后廚租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有飯店后廚的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該后廚用于合法經(jīng)營餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就飯店后廚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[飯店具體地址]的飯店后廚（以下簡稱“該后廚”）出租給乙方使用。該后廚的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，并可在本合同附件一的后廚平面圖中明確標(biāo)注。1.2標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備該后廚配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《后廚設(shè)施設(shè)備清單》）：1.廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等。2.餐具廚具：各類鍋具、刀具、餐具、廚具等。3.通風(fēng)排煙設(shè)備：通風(fēng)管道、排煙罩等。4.其他設(shè)施：水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障應(yīng)及時維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該后廚的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)且該后廚及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對該后廚的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.保證對該后廚擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該后廚。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。3.負(fù)責(zé)該后廚的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常運行。如因甲方原因?qū)е略摵髲N無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該后廚。2.對該后廚進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造不得破壞該后廚的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，乙方享有該后廚的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。2.合理使用該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略摵髲N及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和飯店的管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。不得在該后廚內(nèi)從事違法犯罪活動或進行違反公序良俗的行為。4.承擔(dān)該后廚的水、電、燃?xì)狻⒗幚淼荣M用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。5.保持該后廚的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。5.2.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。5.2.3通知義務(wù)一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。5.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；4.一方依法解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該后廚的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該后廚的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞該后廚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同約定，在該后廚內(nèi)從事違法犯罪活動或進行違反公序良俗的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)水、電、燃?xì)?、垃圾處理等費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更