餐飲商鋪合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的餐飲商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，包括但不限于餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供符合國(guó)家電力標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施，電量容量不低于[X]千瓦，以滿足乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的正常用電需求。自來(lái)水供應(yīng)：接入市政自來(lái)水管道，確保充足的用水供應(yīng)，水壓穩(wěn)定，并配備獨(dú)立的水表。排水系統(tǒng)：完善的排水管道系統(tǒng)，能夠正常排放餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的污水。燃?xì)夤?yīng)（如適用）：若商鋪配備燃?xì)庠O(shè)施，甲方應(yīng)確保燃?xì)夤?yīng)穩(wěn)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理燃?xì)馐褂孟嚓P(guān)手續(xù)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：安裝有效的通風(fēng)設(shè)備，保證商鋪內(nèi)空氣流通；配備空調(diào)系統(tǒng)，確保在營(yíng)業(yè)期間室內(nèi)溫度適宜。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防規(guī)定，配備齊全且有效的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。通訊設(shè)施：具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，可滿足乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的通訊需求。3.裝修狀況商鋪交付時(shí)為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]墻面，天花板為[吊頂方式及材質(zhì)]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度/月度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證該商鋪及配套設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回該商鋪。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、協(xié)助辦理證照等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不得損害商鋪及配套設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證食品安全和衛(wèi)生，不得從事任何損害消費(fèi)者權(quán)益或社會(huì)公共利益的行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致任何糾紛或投訴，乙方應(yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，妥善保管該商鋪及配套設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)騰空并交還該商鋪。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用，并按照約定交還商鋪及返還押金等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間交付商鋪、未履行維修義務(wù)或擅自提高租金、提前收回商鋪等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]倍。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪、損壞商鋪及配套設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、商鋪修復(fù)費(fèi)用、因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致的甲方聲譽(yù)損失等。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)騰空并交還該商鋪，如逾期未交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的