抵押反擔保合同

（用于抵押人為擔保委托人同時為債務人的情況，使用時去掉本行字）

合同編號：

抵押權人（以下稱甲方）名稱：山西長風投資擔保有限公司

住所：

法定代表人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

抵押人（以下稱乙方）名稱：

住所：

法定代表人：

開戶銀行：

帳號：

電話：

鑒于甲方與簽訂年第號《借款保證合同》及甲

方與乙方簽訂年第號《委托擔保合同》，甲方作為保證人為乙方

合計萬元人民幣的借款提供擔保。

為確保甲方的有關權益，經(jīng)甲乙雙方共同充分協(xié)商，由乙方以其

()作為抵押物，向甲方提供抵押反擔保，為確定雙方的權利義

務，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等

有關法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同。

第一條反擔保范圍

(一)、甲方根據(jù)《借款保證合同》履行了保證義務所代借款人償

還的全部款項和自付款之日起的利息及其它費用、損失；《委托擔保

合同》中約定的貸款人應向甲方支付的擔保費、違約金、賠償金、損

失、費用以及利息；甲方實現(xiàn)追償權的費用、包括但不限于通知費用、

催告費用、律師費用、訴訟費用等。

(二)、乙方?jīng)]有按期履行債務時，即使甲方根據(jù)與債權人的特別

約定得到了承擔保證責任的寬限，乙方的行為亦造成了對甲方權益的

損害；對乙方的此種違約，乙方承諾以本合同項下的抵押標的承擔抵

押權人損失的賠償責任，乙方?jīng)]有履行的債務及相關的利息、費用，

視同甲方之損失。

第二條抵押物

2.1、乙方保證：

(1)本抵押物為其合法所有(或依法享有處分權)的非爭議財產(chǎn)；

(2)本抵押物為不間斷的投保財產(chǎn)，保險額不低于財產(chǎn)原值，投保

期限須長于擔保債權的履行期限。擔保債權延期的，保險期限應相應

延長。抵押期間，發(fā)生保險事故的，保險賠償金即作為該抵押物的替

代擔保財產(chǎn)；

（3）提供的與抵押有關的所有材料均真實準確；

（4）本合同簽定后，經(jīng)合法中介機構評估后辦理與抵押有關的審

批手續(xù)。

2.2、抵押物的名稱和使用期限：

2.3、抵押物所在地：

2.4、抵押物的評估價值：

抵押物的評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由甲方指定的評

估機構進行評估。

2.5、抵押物為已出租、出（合）資財產(chǎn)的，乙方、承租方或合資企

業(yè)（或合資另一方）應與甲方共同簽定本合司，或由承租人或合資企業(yè)

出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件，以保證抵押權的實現(xiàn)。

2.6、抵押期間，乙方遷移、出租、出（合）資、轉讓、抵押額外再

次抵押或以其他方式處分本抵押物權益的，須經(jīng)甲方書面同意，否則

無效。

2.7、抵押期間，乙方不得轉讓或以其他方式處分本抵押物。必須

轉讓或處分的，須經(jīng)甲方書面同意，并且，所得的價金即作為該抵押

物的替代擔保財產(chǎn)c經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，也可以簽訂新的擔保合

同，以保證甲方債權的實現(xiàn)。

2.8、抵押期間，乙方出租以及以其他方式取得的金額或孳息、更

新改造的抵押物以及新增附著物等新增值，即作為本抵押物的組戌部

分共同擔保債權的實現(xiàn)。并且，該所得金額或孳息須優(yōu)先用于清償擔

保債權。對抵押物超出擔保債權范圍的部分，經(jīng)甲方書面同意，乙方

8.1、甲乙雙方及有關各方發(fā)生合并、分立、股份制改組等事項，

本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

8.2、乙方在抵押期間可能發(fā)生破產(chǎn)、被撤銷等嚴重情況時，應及

時通知甲方。甲方有權要求乙方提供由甲方認可的等值擔保，或終止

履行主合同義務，或提前收回債權，或提前實現(xiàn)抵押權。

8.3、抵押期間，發(fā)生保險事故的，乙方應及時履行對保險公司的

告知義務并于事故發(fā)生之日起15日內(nèi)，書面通告甲方損失及保險賠

償情況。乙方應將保險賠償金付與甲方指定帳戶，作為替代擔保財產(chǎn),

不足原擔保額度部分由乙方另行提供經(jīng)甲方認可的擔保。經(jīng)甲方同

意，乙方與甲方也可以簽訂其他替代反擔保合同，保證甲方債權的實

現(xiàn)。

8.4、抵押期間，發(fā)生非保險事故內(nèi)抵押物毀損、滅失或價值減損

5%以上的，乙方應于事故發(fā)生之日起15日內(nèi)，書面通告甲方損失情

況。甲方有權要求乙方恢復原狀，或由乙方提供甲方認可的等值擔保,

或要求提前收回債權，或提前實現(xiàn)抵押權。

8.5、乙方以抵押方式另行提供等值擔保的，按照本合同第四條的

約定執(zhí)行。

8.6、因抵押物所征收的一切費用均由乙方承擔。

第九條抵押權的實現(xiàn)

9.1、債務到期，甲方代償后，有權委托中介機構進行抵押物折價

或拍賣、變賣、轉七或抵押等處理，所得價款用于乙方清償甲方的債

務。所得價款不足于清償甲方債務的，由乙方繼續(xù)清償。甲方也可以

向公證機關申請執(zhí)行證書，對抵押物依法強制執(zhí)行，乙方自愿接受。

9.2、甲方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。

9.3、乙方如果采取其他方式清償擔保債務的，必須經(jīng)甲方書面同

意，否則無效。

第十條違約責任

10.1、乙方隱瞞抵押物共有爭議、被查封、被扣押、重復抵押、

毀損、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等情況，嚴重危害抵押權

實現(xiàn)的，應向甲方支付主合同項下總金額10%的違約金。乙方必須將

抵押物恢復到甲方認可的原狀，或提供甲方認可的等值擔保。并且，

甲方有權提前終止履行主合同義務，或要求提前收回債權，或提前實

現(xiàn)抵押權，或采取其他補救措施。

10.2、發(fā)生抵押物毀損或滅失，乙方未按本合同第八條第三、四

款規(guī)定及時通知的，乙方須承擔毀損或滅失之日起每日按擔保債權萬

分之五計算的違約金。

10.3、乙方未按本合同第九條第一款約定拒不進行折價、拍賣、

變賣、轉讓的，應承擔主債務到期之日起每日按擔保債權萬分之五計

算的違約金。

10.4、由于乙方或乙方的關聯(lián)方（如抵押物承租人、抵押物出資后

所在的企業(yè)或該企業(yè)的其它投資方等）的原因，導致甲方不能及時實

現(xiàn)抵押權的，由乙方承擔障礙消除前每日按擔保債權萬分之五計算的

違約金。

10.5、因乙方不遵守主合同及本合同任何約定條款，甲方有權終

止履行主合同義務，或要求提前收回債權，或提前實現(xiàn)抵押權，或采

取其他補救措施。

第十一條由于乙方違約致使甲方利益受到損害的，除按第十條執(zhí)

行外，甲方仍有權要求乙方對損失部分進行賠償。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同有效期指本合同所指《借款保證合同》到期日順延兩年之

日為一期間，到期后抵押人未全部履行其全部義務的，本合同有效期

按兩年依次順延。

第十三條合同變更解除

13.1、合同主體依上述有關約定發(fā)生變更的，變更一方應在變更

之日起15日內(nèi)通知對方，變更后的當事人享有本合同規(guī)定的權利和

義務。

13.2.本合同的內(nèi)容發(fā)生變更的，須經(jīng)各方當事人達成書面協(xié)議,

未達成書面協(xié)議的，仍按本合同約定的條款執(zhí)行。

13.3、任何適用本合同的法律出現(xiàn)變更或新的規(guī)定以及政府有關

機構的規(guī)定，使之簽訂和履行本合同全部或部分成為違法，甲方可單

方面（但不是義務）提前解除合同并可提前行使抵押權或/和要求乙方

提前歸還債務。

13.4.本合同生效后，如需延長借款合同項下借款期限或變更借

款金額等變更借款合同其他條款，應經(jīng)甲方、乙方及貸款銀行三方同

意，并達成書面協(xié)議。

第十四條通知

本合同約定的一方發(fā)往另一方的通知，均應發(fā)往本合同首部列明

的地址，直到另一方書面通知更改該地址為止。只要按上述地址發(fā)送,

則視作在下列日期送達：如果是信函，則掛號寄發(fā)后的第五個工作日；

如果是專程送達，則為收件人簽收之日；如果為傳真，則為傳真發(fā)送

之日。

第十五條法律適用

本合同簽訂和履行均適用中國法律。

第十六條抵押費用

因簽訂和履行本合同發(fā)生的任何費用，包括律師、查檔、通訊、

談判、文件、登記等發(fā)生的費用均由抵押人承擔。

第十七條爭議解決

在本合同簽訂和履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不戌，

提交太原仲裁委員會仲裁。

第十八條合同獨立性

本合同的效力獨立于《借款合同》和《借款保證合同》，《借款合

同》和《借款保證合同》無效，本合同不隨之無效。

第十九條本合同正本一式四份，由甲乙雙方方及相關機構，各

持一份°

甲方（蓋章）