抵押房屋合同推薦5篇

抵押房屋合同篇1

甲方：

乙方：

定的（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡

稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱

乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基

礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一

并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立

本合同，共同遵守C

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)________街

（路、小區(qū)）____號棟單元層戶號，其房屋

建筑面m2,占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;抵押期限自年月至

年—月—O

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根

據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫），（小寫），抵押率為百分

之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成

的,經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造

成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保

證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原

狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基

礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)

不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義等。甲方被宣布解散或破

產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,

協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦

法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方

達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處

理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙

方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲

方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、

省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房

地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)

一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方：

乙方：

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成

的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造

成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲

方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押

房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間

因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方

認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)

要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)

不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破

產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方司意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,

協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦

法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方

達(dá)成延期協(xié)議的,,按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處

理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙

方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲

方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、

省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部

門登記，方為有效C

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管

理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

地址：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：

年月日

抵押房屋合同篇3

甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

乙方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)

任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整（大

寫:）o

借款用途：用于家庭生活理財。

借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的,

則按銀行同類貸款利率4倍計算。

2、借款期限，自______年_____月日到年月

_____日止。

如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)

額和日期為準(zhǔn)。

乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附

件，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方

歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金

千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號碼：房屋

地址：______________________________________

房屋面積：;房產(chǎn)價格：

房屋所有權(quán)人：;身份證:

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心

辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。

4、本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。

5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及

實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。（包括不限于法庭訴訟費、律師費等）

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈

與或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影

響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押

條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等

效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭

執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

合同簽訂日期：年月日

抵押房屋合同篇4

債權(quán)人（以下簡稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致

同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物

抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,

特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：—）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為一元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與木合

同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交

還乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影

響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)

即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其他方式處分C

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)

上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申

請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有

權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及

利息O

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,

須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各

項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料,

均作為本合同的組成部分，與本合同具有司等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文

本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

住房抵押貸款合同范本

合同編號：號

本合同由以下各方于年月日在市縣簽署：

甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：銀行分（支）行

法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)

益（下稱抵押物）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并

按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式

承擔(dān)責(zé)任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同

遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。

貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十

九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放

貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房

地產(chǎn)證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；

(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行

頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀

行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理

辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙

方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年

以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率

不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸

款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,

并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同

其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成

協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行

規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還

貸款本息,每月供款額計算公式如下:

2、于—年—月一日一次性償還貸款本息。

3、其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還

款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶

賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用

款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整C

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存

入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)

直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何

到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,

甲方將就逾期金額加實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收

逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付

息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合

同約定處分抵押物C

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)

甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況

下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于

歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸

款本息

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出

申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按

原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的

貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)

定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合

同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按

本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地?？

:土地使用年限：___________________________________

樓宇名稱、座別及房號：__________________________

建筑面積：平方米

購房總價：（小寫）_______元

（大寫）—仟—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整

商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為

本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起

至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將

《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》）及其他文件

的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢

時止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保

養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙

方對此有義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價

值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)

保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承

人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，

或乙方的監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同

/號'O

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案

或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方

應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由

甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)

及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為

第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的

120%,保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的

財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)

代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向

乙方和丙方追償。

第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份

接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保

險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙

方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)

在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切

費用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名

下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤

銷的擔(dān)保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓

或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、

義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲

方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼

承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分

割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出

租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面

租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押洽中國銀行，出租人未清

償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日

內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不

動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或

強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款

義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方

須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售

合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修

保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物

業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查；

在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)

任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲

方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，

甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方

在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利

及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按

期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須

從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由

此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣

工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日

起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以

及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交

由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)

整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲

方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及

產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲

方的書面同意后進(jìn)行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配

合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情

況、財務(wù)報表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給

予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修

改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,

也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對本合同進(jìn)行

修改、補(bǔ)充、變更時繼續(xù)有效，并被視為藥方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方

及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入

減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之

期限止(如未選擇，則視為選擇第⑵項)。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及

《他項權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

(3)其他；

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并司意：當(dāng)乙方不能按本合

同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須

無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲

方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)

讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面

通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。

第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,

將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的

保證期間內(nèi)不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公

證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)

生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生

的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的'任何費用，均由

乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的

存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、

罰息及相關(guān)費用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、

逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款

的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他

悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合

同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、

《他項權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可

撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合司中的全部責(zé)任和義務(wù)完

全履行完畢之日止C

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取

得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同

的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分

措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠

償損失；

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違

約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合司目的的，守約方可書面

通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵

押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款

金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、

寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或

限制甲方依本合同而法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方

對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費

用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合

同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義

務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合

同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙

方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民

共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理

公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)

權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表；

(2)借款借據(jù)；

(3)抵押物保險單正本；

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項

權(quán)證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，

乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和

丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方（公章）：乙方：

授權(quán)代表：身份證號碼：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽約日：年月日

抵押房屋合同篇5

抵押人：,以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：,以下簡稱乙方

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）元暫時不能償還，

甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條、抵押物的名稱、數(shù)量和價值

L名稱：—。

2.數(shù)量：o

3.價值：o

第二條、抵押期限

抵押期限為年，自年月H

起，至年月日止。

第三條、抵押物的清點、暫管和保險

1.清點：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押

物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，

加蓋公章，以示認(rèn)可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它

管理費用均由甲方承擔(dān)。

3.保險：在合同生效后—天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉走財

產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗

力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠

款的一部分。

第四條、抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，

并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的

資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入

銀行分行帳