永安路租房合同一、合同主體信息條款出租方（甲方）需提供真實姓名及身份證號，承租方（乙方）需提供有效身份信息，雙方應(yīng)確保所提供的身份文件合法有效。合同簽訂時，甲方需出示房屋產(chǎn)權(quán)證明或能證明其出租權(quán)的相關(guān)文件，如購房合同、授權(quán)委托書等，乙方有權(quán)核實房屋權(quán)屬信息的真實性。若甲方為轉(zhuǎn)租方，還需提供原租賃合同及房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。雙方聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確約定，發(fā)生變更時需提前3日書面通知對方。二、房屋基本情況條款租賃房屋位于永安路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積需標(biāo)注精確數(shù)值（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型、朝向、樓層等信息應(yīng)詳細(xì)描述，配套設(shè)施包括但不限于家具（如床、衣柜、沙發(fā)）、家電（如冰箱、洗衣機、空調(diào)）及其他固定裝修，需在《房屋設(shè)施清單》中列明品牌、型號及使用狀態(tài)，該清單作為合同附件與正文具有同等法律效力。甲方需確保房屋為合法建筑，符合《住房租賃條例》規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、租賃期限與租金條款租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XXXX元（大寫金額），支付方式可選擇月付、季付或年付，首期租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金需在每期到期前7日內(nèi)足額繳納至甲方指定賬戶。租金支付方式需明確為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，若為轉(zhuǎn)賬需注明乙方姓名及租賃周期作為備注。租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，且漲幅不得違反當(dāng)?shù)刈饨鹫{(diào)控政策。四、押金與其他費用條款押金金額為XX個月租金，即XXXX元，與首期租金一并支付。合同期滿或解除后，乙方結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、燃?xì)赓M等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還押金。押金扣除情形僅限于乙方拖欠租金、損壞房屋設(shè)施或違反合同約定產(chǎn)生的違約金，扣除金額需提供有效憑證。租賃期內(nèi)，水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費（如房產(chǎn)稅），但雙方另有約定的除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)條款（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得干擾乙方正常居住。應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施正常運行，負(fù)責(zé)房屋自然損耗的維修（如墻體開裂、水管老化），接到乙方報修后需在24小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修，緊急情況（如漏水、電路故障）應(yīng)立即處理。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入租賃房屋，如需檢查房屋或維修，應(yīng)提前24小時書面通知乙方，且需在雙方約定的合理時間內(nèi)進行。租賃期滿需收回房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方；若乙方愿意續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需在租期屆滿前15日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)占有、使用房屋，享受房屋配套設(shè)施的正常使用權(quán)，甲方不得擅自中斷供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)服務(wù)。應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設(shè)他物，需書面征得甲方同意，且不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)；租賃期內(nèi)禁止利用房屋從事違法活動，如存放危險物品、群租擾民等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將房屋用于抵押、擔(dān)保等行為。六、房屋安全與合規(guī)條款房屋必須符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間不得單獨出租或改造成居住區(qū)域。單間租住人數(shù)及人均面積需符合永安路所在城市的規(guī)定（如人均不低于5平方米，每間最多居住2人），禁止使用隔斷分割房間形成多個居住單元。甲方需提供房屋消防驗收合格證明，確保燃?xì)夤艿馈㈦娐废到y(tǒng)等設(shè)施安全，乙方入住前應(yīng)檢查煙感報警器、滅火器等消防器材是否完好有效。租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患（如墻體滲漏、電路短路），應(yīng)立即通知甲方整改，甲方未及時處理的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。七、合同備案與解除條款雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，通過當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)。若甲方未主動備案，乙方可憑租賃合同及身份證明自行到房產(chǎn)管理部門辦理，備案所需材料包括雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、合同原件等。備案完成后，乙方可憑備案證明辦理居住證、提取住房公積金等手續(xù)。合同解除分為以下情形：雙方協(xié)商一致解除的，需簽訂書面解除協(xié)議，明確押金退還、費用結(jié)算等事宜；甲方違約（如未按時交付房屋、房屋存在重大安全隱患），乙方有權(quán)書面通知解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，賠償搬家費等實際損失；乙方違約（如擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋結(jié)構(gòu)），甲方有權(quán)解除合同，扣除押金作為違約金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀；因不可抗力（如房屋拆遷、重大自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。八、退租與爭議解決條款租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)，甲乙雙方共同查驗房屋及設(shè)施狀況，簽署《房屋交接清單》。若乙方逾期未搬離，視為繼續(xù)占用房屋，需按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費。因房屋設(shè)施損壞產(chǎn)生的賠償，應(yīng)以《房屋設(shè)施清單》為依據(jù)，自然損耗（如墻面輕微泛黃、電器正常老化）無需賠償，人為損壞（如家具斷裂、玻璃破碎）需乙方負(fù)責(zé)維修或按市場價賠償。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或直接向永安路所在轄區(qū)的人民法院提起訴訟。九、補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂