農(nóng)村修建合同一、合同主體與工程概況農(nóng)村修建合同需明確發(fā)包方（甲方）與承建方（乙方）的基本信息，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及家庭住址。工程概況部分應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目位置、建筑結(jié)構(gòu)形式（如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)）、建設(shè)規(guī)模（建筑面積需注明計(jì)算方式，如按每層外墻投影面積計(jì)算，含夾層的按半價(jià)折算）、層數(shù)（如一層或兩層）及具體施工范圍（從基礎(chǔ)開(kāi)挖至屋面工程，涵蓋土建、裝飾、水電安裝等）。例如，某合同可約定“本工程位于XX村X(qián)X號(hào)，為兩層磚混結(jié)構(gòu)住宅，建筑面積約250平方米，施工內(nèi)容包括主體砌筑、鋼筋混凝土澆筑、內(nèi)外墻面抹灰、廚房衛(wèi)生間瓷磚鋪貼及水電管線敷設(shè)”。二、承包方式與工程造價(jià)（一）承包方式常見(jiàn)承包方式有兩種：包工不包料與包工包料。包工不包料模式下，甲方負(fù)責(zé)提供所有建筑材料（如紅磚、水泥、鋼筋、砂石等），乙方僅提供勞務(wù)、施工技術(shù)及工具（如攪拌機(jī)、模板、腳手架等）；包工包料則由乙方統(tǒng)一采購(gòu)材料并組織施工，甲方需明確材料品牌、規(guī)格等要求。例如，合同可約定“乙方以包工包料方式承建，所用水泥需為XX品牌42.5級(jí)，鋼筋符合GB/T1499.2標(biāo)準(zhǔn)”。（二）計(jì)價(jià)與付款方式計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：通常按建筑面積單價(jià)計(jì)算，需注明單價(jià)包含范圍（如人工工資、施工工具、安全防護(hù)費(fèi)用等）。例如“整體建筑包工費(fèi)按每平方米430元計(jì)算，含主體結(jié)構(gòu)、粗裝修及水電預(yù)埋”。付款節(jié)點(diǎn)：分階段支付，常見(jiàn)節(jié)點(diǎn)包括：開(kāi)工預(yù)付款（如人員機(jī)具進(jìn)場(chǎng)后支付總價(jià)款的30%）；基礎(chǔ)完工付款（如基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后支付20%）；主體封頂付款（如屋面澆筑完成后支付30%）；竣工結(jié)算（工程驗(yàn)收合格后支付15%，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任前期準(zhǔn)備：確保施工場(chǎng)地“三通一平”（水、電、道路通暢，場(chǎng)地平整），協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及政府部門(mén)審批手續(xù)（如宅基地許可、規(guī)劃許可），避免施工受阻。材料供應(yīng)：按施工進(jìn)度及時(shí)提供合格材料，因材料延遲導(dǎo)致停工的，需賠償乙方窩工損失。監(jiān)督與配合：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求乙方整改；需為乙方提供必要的施工便利，如允許臨時(shí)堆放材料、接入水電接口等。（二）乙方責(zé)任施工管理：編制施工計(jì)劃，合理調(diào)配人員與設(shè)備，確保按約定工期完工（如“自2025年3月1日至2025年6月15日，總工期105天，雨天順延”）。質(zhì)量保障：嚴(yán)格按照國(guó)家建筑規(guī)范及合同要求施工，如“墻體垂直度誤差不超過(guò)1厘米，混凝土強(qiáng)度達(dá)到C30標(biāo)準(zhǔn)”；隱蔽工程需經(jīng)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工序。安全防護(hù)：采取必要安全措施（如搭設(shè)腳手架、佩戴安全帽），承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。例如“乙方需為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由乙方全額承擔(dān)”。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)安全：地基需夯實(shí)處理，基礎(chǔ)埋深不低于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?；梁柱鋼筋綁扎符合設(shè)計(jì)規(guī)范（如受力鋼筋間距誤差≤10毫米），混凝土振搗密實(shí)無(wú)蜂窩麻面。裝飾工程：墻面抹灰平整（誤差≤3毫米），陰陽(yáng)角垂直；地面磚鋪貼空鼓率不超過(guò)5%，瓷磚接縫平整；衛(wèi)生間、屋面需做防水處理（如涂刷聚氨酯防水涂料，厚度≥1.5毫米），確保無(wú)滲漏。材料標(biāo)準(zhǔn)：禁止使用不合格材料，如“鋼筋需提供出廠合格證，水泥需有3天、28天強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，砂石含泥量不超過(guò)3%”。（二）驗(yàn)收流程分階段驗(yàn)收：基礎(chǔ)、主體、裝飾等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需由雙方共同驗(yàn)收并簽署記錄?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)參照《農(nóng)村宅基地自建住房技術(shù)指南》，不合格項(xiàng)乙方需在15日內(nèi)整改完畢。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（一）甲方違約未按時(shí)付款：每逾期一日按應(yīng)付款的0.5%支付違約金，逾期超過(guò)15天，乙方有權(quán)停工并要求賠償損失。材料供應(yīng)延誤：導(dǎo)致工期延誤的，甲方需補(bǔ)償乙方人工損失費(fèi)（如每人每天200元）。（二）乙方違約質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：無(wú)償返工并承擔(dān)材料損失，如“墻面出現(xiàn)裂縫需重新抹灰，費(fèi)用由乙方承擔(dān)”。工期延誤：每逾期一天扣減總工程款的1%，因不可抗力（如地震、暴雨）導(dǎo)致延誤的，需提供證明并協(xié)商順延。（三）爭(zhēng)議解決優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）質(zhì)保期主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為終身，防水工程為5年，其他項(xiàng)目為2年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，乙方需免費(fèi)維修。（二）補(bǔ)充約定可增加材料損耗控制（如“水泥損耗率不超過(guò)3%”）、建筑垃圾清理（“乙方負(fù)責(zé)施工垃圾外運(yùn)”）、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)（“因施工噪音引發(fā)的糾紛由乙方處理”）等條款。合同末尾需雙方簽字按手印，并注明簽訂日期，一式兩份各執(zhí)一份，具有同等法律效力。例如：甲方簽字（手印）：______________乙方簽字（手?。篲_____________簽訂日