墓地銷售合同一、合同雙方基本信息甲方（出售方）：須為依法注冊并取得《經(jīng)營性公墓許可證》的殯葬服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)載明機(jī)構(gòu)全稱、法定代表人姓名、注冊地址及統(tǒng)一社會信用代碼。甲方需確保其銷售的墓位已取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等法定審批文件，具備合法銷售資質(zhì)。乙方（購買方）：應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，需提供本人有效身份證復(fù)印件作為合同附件。若乙方為逝者近親屬，應(yīng)同時出具與逝者的親屬關(guān)系證明；若為其他合法繼承人，需提供繼承權(quán)公證文件。二、墓位基本信息條款（一）核心屬性描述墓位編號采用陵園統(tǒng)一編碼規(guī)則，由區(qū)域代碼（如A區(qū)、B區(qū)）、排號（如08排）及序號（如12號）組成，具有唯一性。具體位置以陵園總平面圖中標(biāo)注的坐標(biāo)為準(zhǔn)，實(shí)際交付時甲方應(yīng)提供現(xiàn)場指界服務(wù)。墓位規(guī)格包括占地面積（一般雙人墓不超過1.5平方米）、墓碑材質(zhì)（如芝麻黑花崗巖）、墓穴深度（通常為1.8米）及朝向（如坐北朝南偏東15度）等參數(shù)，均需符合《殯葬管理?xiàng)l例》及地方民政部門的具體規(guī)定。（二）使用年限與用途限定根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，墓位使用年限為20年，自合同簽訂之日起計(jì)算。使用期滿前6個月，乙方需向甲方申請辦理續(xù)用手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及維護(hù)費(fèi)后方可繼續(xù)使用。墓位僅限用于安葬逝者骨灰或遺體，嚴(yán)禁改變用途作為投資炒作標(biāo)的，乙方不得將墓位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給非殯葬用途的第三方。三、費(fèi)用構(gòu)成與支付方式（一）價(jià)款明細(xì)墓位總價(jià)款由基礎(chǔ)費(fèi)用與附加費(fèi)用構(gòu)成：基礎(chǔ)費(fèi)用含土地使用費(fèi)（占總價(jià)40%）、墓碑制作費(fèi)（30%）、墓穴工程費(fèi)（20%）；附加費(fèi)用包括3年建設(shè)期維護(hù)費(fèi)（5%）、綠化配套費(fèi)（3%）及公證費(fèi)（2%）?？偨痤~以人民幣大寫與阿拉伯?dāng)?shù)字雙軌制表述，例如“人民幣叁萬陸仟元整（￥36,000.00）”。（二）支付流程定金階段：合同簽訂當(dāng)日支付總價(jià)款20%作為定金（￥7,200.00），甲方開具收款收據(jù)；進(jìn)度款階段：墓碑設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后15日內(nèi)支付50%（￥18,000.00），甲方開始組織施工；尾款階段：墓位驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付剩余30%（￥10,800.00），甲方同時開具全額增值稅普通發(fā)票。逾期付款按日利率0.05%計(jì)算違約金，逾期超過30日且經(jīng)催告仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)體系（一）甲方核心權(quán)責(zé)合規(guī)保障義務(wù)：需向乙方出示《公墓經(jīng)營許可證》《土地使用證》等資質(zhì)文件復(fù)印件，并確保墓位建設(shè)符合GB/T23287-2009《公墓園林化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》；維護(hù)管理責(zé)任：建立三級維護(hù)制度，包括日常保潔（每日一次）、設(shè)施檢修（每月一次）、綠化養(yǎng)護(hù)（每季一次），重大節(jié)日前需進(jìn)行全面環(huán)境整治；信息保密義務(wù)：對乙方提供的個人信息及逝者信息建立加密檔案，除民政部門依法查詢外，不得向任何第三方泄露。（二）乙方核心權(quán)責(zé)合規(guī)使用義務(wù)：嚴(yán)格遵守陵園管理規(guī)定，祭祀活動不得使用明火、燃放鞭炮，不得在墓碑上張貼照片或刻畫未經(jīng)審批的圖案；配合義務(wù)：提供真實(shí)的逝者證明材料，及時確認(rèn)墓碑碑文內(nèi)容（含逝者姓名、生卒年月、墓志銘等），文字錯誤修正窗口期為交付前3日；續(xù)期責(zé)任：使用期滿前主動辦理續(xù)用手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權(quán)按無主墓位處理，但需提前60日書面通知乙方預(yù)留處理時間。五、交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）交付條件甲方需滿足：①墓體工程通過質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收；②墓碑雕刻誤差不超過2mm；③排水系統(tǒng)通過24小時閉水試驗(yàn)；④周邊綠化成活率達(dá)90%以上。交付時應(yīng)提供《墓位驗(yàn)收單》《質(zhì)量保修卡》及《使用說明書》等全套文件。（二）驗(yàn)收流程初驗(yàn)：乙方在甲方通知交付后3日內(nèi)現(xiàn)場核查，重點(diǎn)檢查墓位坐標(biāo)與合同一致性、碑文文字準(zhǔn)確性、石材有無裂紋等外觀質(zhì)量；整改：對發(fā)現(xiàn)的問題，甲方需在10日內(nèi)完成修復(fù)，例如更換破損石材、修正錯刻文字等；終驗(yàn)：整改完成后簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》，驗(yàn)收日期即為墓位正式啟用日期。六、違約責(zé)任條款（一）甲方違約情形延期交付：每逾期1日按總價(jià)款0.03%支付違約金，逾期超60日，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金；質(zhì)量缺陷：如墓體沉降超過3cm、墓碑?dāng)嗔训冉Y(jié)構(gòu)性問題，甲方需無償重建并賠償乙方因此產(chǎn)生的交通費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際損失；權(quán)利瑕疵：若因甲方原因?qū)е履刮划a(chǎn)權(quán)糾紛，需退還全部已付款項(xiàng)并按銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約情形擅自改建：未經(jīng)甲方批準(zhǔn)改變墓位結(jié)構(gòu)的，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)2,000元違約金；違規(guī)祭祀：引發(fā)火災(zāi)或造成設(shè)施損壞的，除賠償實(shí)際損失外，甲方有權(quán)暫停其祭掃權(quán)限3個月；棄用違約：無正當(dāng)理由閑置墓位超過5年，甲方可按政府指導(dǎo)價(jià)收取閑置費(fèi)，連續(xù)閑置10年視為自動放棄使用權(quán)。七、爭議解決機(jī)制合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過陵園調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可選擇以下任一途徑：①向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁，適用《仲裁法》及該會現(xiàn)行規(guī)則；②向墓位所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。爭議處理期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同條款。八、合同生效與附件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（甲方）、乙方簽字按手印之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有