清河租房合同一、合同主體與房屋基本信息（一）出租方與承租方身份信息出租方（甲方）需提供有效的身份證明文件及房屋權(quán)屬證明，確保對出租房屋擁有合法出租權(quán)。承租方（乙方）應(yīng)向甲方出示本人有效身份證件，并保證所提供信息真實準確。雙方均需使用實名簽訂本合同，不得使用虛假身份信息或冒用他人名義簽訂合同。（二）房屋基本情況房屋坐落位置：清河[具體小區(qū)名稱][具體樓號]單元[具體門牌號]。房屋戶型：[例如：兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積[具體平方米數(shù)]平方米。房屋用途：僅限于居住，乙方不得擅自改變房屋用途，如改為商業(yè)經(jīng)營場所等。房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、電視機[品牌及型號]、床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、沙發(fā)[數(shù)量]套等。雙方應(yīng)在簽訂合同前共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，并制作《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》作為合同附件，清單中需詳細列明各項物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量及交付時的狀況，經(jīng)雙方簽字確認后生效。二、租賃期限與租金相關(guān)條款（一）租賃期限租賃期限自2025年[具體起始月份]月[具體起始日期]日起至202[具體結(jié)束年份]年[具體結(jié)束月份]月[具體結(jié)束日期]日止，共計[具體租賃月數(shù)]個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[具體提前天數(shù)，例如30]天之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。支付方式：乙方應(yīng)按照[例如：押一付三]的方式向甲方支付租金，即首次支付租金[具體金額]元及押金[具體金額]元，之后每[具體支付周期，例如3]個月支付一次租金。支付時間：乙方應(yīng)于每[具體支付周期]個月的第[具體日期]日前向甲方支付下一期租金。例如，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，第二期租金應(yīng)于[具體日期]日前支付，以此類推。租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱][銀行賬號]，戶名[甲方姓名或名稱]。乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。（三）押金條款押金金額：押金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整），與首期租金一并支付給甲方。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清水電、燃氣、物業(yè)等各項費用，并完成房屋交接，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外）的，甲方須在3個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。具體包括：乙方未按照合同約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]天以上的，甲方可從押金中扣除所欠租金及逾期違約金；因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方需提供維修報價單、付款憑證等書面證據(jù)，扣除金額以實際維修費用為準；乙方未結(jié)清水電、燃氣、物業(yè)等費用的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)未結(jié)清費用?？鄢鲜鲑M用后，剩余押金應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方。自然損耗界定：自然損耗是指房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的損耗，如墻面輕微發(fā)黃、家具正常使用痕跡、電器因使用年限較長出現(xiàn)的性能下降等，對于自然損耗，甲方不得扣除押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取租金和押金；租賃期滿或合同解除后，收回出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。義務(wù)保證所出租房屋符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康；向乙方出示身份證明材料、房屋權(quán)屬證明或其他合法出租權(quán)利證明，并配合乙方查詢、核實房屋相關(guān)信息；不得擅自進入租賃住房，如需進入，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意，緊急情況除外；負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)（因乙方過錯造成損壞的除外），接到乙方維修通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)到場處理，逾期未處理的，乙方可自行維修，費用憑發(fā)票向甲方報銷，或從當(dāng)月租金中抵扣；按照規(guī)定通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案，如甲方未辦理備案，乙方有權(quán)辦理備案，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定占有、使用出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，有權(quán)要求甲方及時維修；租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。義務(wù)向甲方出示身份證明材料，不得提供虛假信息；安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為；按時足額支付租金和押金；租賃期間，因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準；租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如3]日內(nèi)完成房屋騰退，將房屋恢復(fù)至租賃前合理狀態(tài)（正常損耗除外），并結(jié)清所有費用（如水、電、燃氣、物業(yè)費等）。四、房屋交付與返還（一）房屋交付甲方應(yīng)于2025年[具體交付月份]月[具體交付日期]日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品，例如門禁卡]后視為交付完成。（二）房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為[例如：乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方是否給予補償，補償金額等）]。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如30]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期，乙方應(yīng)保證次承租人遵守本合同的各項約定。（二）轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如30]天書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；因國家政策、政府行為需要征收、拆遷該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達[具體天數(shù)，例如15]天以上的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不按照約定支付租金達[具體天數(shù)，例如15]天以上的；欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元的；擅自改變該房屋用途的；擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；利用該房屋從事違法活動的。（三）合同終止租賃期滿，本合同自動終止。如乙方未續(xù)租，應(yīng)按照合同約定返還房屋。七、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金[具體比例，例如0.5%]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方違反合同約定，擅自進入租賃住房的，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方未按照合同約定退還押金的，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的[具體比例，例如0.5%]向乙方支付違約金。（二）承租方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付月租金[具體比例，例如0.5%]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并扣除乙方的押金作為違約金。乙方擅自改變房屋用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，扣除乙方的押金，并要求乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時返還房屋的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付月租金[具體比例，例如1%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、糾紛解決方式（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向清河房屋所在地人民法院提起訴訟。（二）其他解決途徑在訴訟前，雙方也可向清河住房租賃糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解，通過調(diào)解方式解決糾紛。九、其他約定事項租賃期間，因乙方使用產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的時間和方式繳納。甲方已明確告知乙方房屋的[例如：承重墻位置、電路負荷等]重要事項，乙方承諾遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商