我愛我家租賃合同一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：________________________身份證號：____________________________聯(lián)系地址：____________________________承租方（乙方）：________________________身份證號：____________________________聯(lián)系地址：____________________________根據(jù)2025年9月15日施行的《住房租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同維護(hù)“我愛我家”的居住安全與權(quán)益平衡。二、租賃房屋基本情況房屋位置：________（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米，戶型為______室______廳。房屋權(quán)屬證明編號：，甲方承諾對該房屋擁有合法出租權(quán)。居住條件：房屋符合建筑、消防、燃?xì)饧笆覂?nèi)裝飾裝修強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門安全核驗(yàn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住空間未單獨(dú)隔斷出租，單間租住人數(shù)不超過______人，人均租住面積不低于______平方米（符合本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）。設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)______臺、熱水器______臺、燃?xì)庠頮_____臺、衣柜______組等（具體以雙方簽署的《房屋交割清單》為準(zhǔn)）。三、租賃期限與用途租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新合同。房屋用途：僅限乙方作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改為辦公、經(jīng)營或其他用途。乙方不得利用房屋從事違法活動，遵守物業(yè)管理規(guī)約及小區(qū)公共秩序。四、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣______元（大寫：），租金包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)中的______項(xiàng)（具體約定：）。支付方式：乙方應(yīng)于每______（月/季度）的______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金至甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號：________________）。首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。逾期責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。五、押金管理押金金額：乙方應(yīng)支付押金人民幣______元（大寫：________________），與首次租金一并支付。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，不得沖抵租金。返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、違約金等）并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。扣減情形：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方可從押金中扣除維修費(fèi)用；乙方拖欠費(fèi)用或擅自解除合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償，不足部分可繼續(xù)追償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；租賃期滿收回房屋并檢查設(shè)施完好情況；發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途時，有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。義務(wù)：提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料供乙方核驗(yàn)，并配合查詢房屋信息；確保房屋及設(shè)施安全正常使用，承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修責(zé)任（因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外）；未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入房屋，如需維修應(yīng)提前24小時通知，緊急情況除外；自合同簽訂之日起30日內(nèi)，通過住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對房屋享有合法使用權(quán)，甲方不得非法干擾或強(qiáng)制騰退；發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患時，有權(quán)要求甲方限期維修，危及人身安全的可臨時搬離并要求減免租金；甲方未辦理備案的，乙方可自行向房產(chǎn)管理部門申請備案。義務(wù)：提供真實(shí)身份證明，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方；合理使用房屋及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接管線、改動承重結(jié)構(gòu)或損壞消防設(shè)施；按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得高空拋物、超標(biāo)排放噪聲或違規(guī)飼養(yǎng)寵物；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)騰退房屋，配合甲方辦理交接手續(xù)。七、房屋安全與維護(hù)安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)定期檢查房屋消防、燃?xì)饧半娐钒踩曳饺胱∏皯?yīng)確認(rèn)滅火器、煙感報警器等設(shè)備完好。使用燃?xì)鈺r須保持通風(fēng)，發(fā)現(xiàn)泄漏立即關(guān)閉總閥并通知甲方及燃?xì)夤尽＞S修約定：自然損耗維修：墻體開裂、水管老化等非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)維修；人為損壞維修：乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如：________________（舉例：堵塞下水道、損壞門窗等）。禁止行為：乙方不得在室內(nèi)存放易燃易爆物品，不得擅自改裝燃?xì)庠罹呋虿鸶姆课萁Y(jié)構(gòu)，由此引發(fā)的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同變更與解除協(xié)商變更：經(jīng)雙方書面同意，可變更租金、期限等條款，變更內(nèi)容需簽訂補(bǔ)充協(xié)議并同步備案。甲方解除權(quán)：乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方可書面通知解除合同：擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)；拖欠租金超過15日或累計拖欠費(fèi)用達(dá)押金總額；利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動。乙方解除權(quán)：甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方可書面通知解除合同：房屋存在重大安全隱患且未在限期內(nèi)修復(fù)；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾正常居??；提供虛假權(quán)屬證明導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。騰退要求：合同解除后，甲方應(yīng)給予乙方______日合理騰退時間，不得采取斷水?dāng)嚯?、換鎖、暴力驅(qū)趕等非法方式。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；違法扣減押金的，應(yīng)返還押金并按押金金額的20%支付賠償金。乙方違約：擅自提前退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金；損壞房屋設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方可通過法律途徑追償，并保留扣除押金的權(quán)利。十、爭議解決與備案爭議處理：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。合同備案：甲方應(yīng)于______年______月______日前通過當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理服務(wù)平臺完成備案，備案編號將作為乙方享受基本公共服務(wù)（如子女入學(xué)、社保繳納）的依據(jù)之一。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生