車庫消防合同一、合同主體甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方需對(duì)其名下車庫的消防設(shè)施進(jìn)行規(guī)范管理，乙方具備消防設(shè)施施工、維護(hù)及檢測的專業(yè)資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，就車庫消防系統(tǒng)的施工、維護(hù)、檢測等事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）施工改造服務(wù)乙方需根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)，完成車庫消防系統(tǒng)的施工改造，具體包括：消防管道與噴淋系統(tǒng)：鋪設(shè)符合GB50084-2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的噴淋管道，安裝響應(yīng)時(shí)間指數(shù)（RTI）≤50（m·s）^0.5的快速響應(yīng)噴頭，確保覆蓋車庫所有區(qū)域，噴頭間距不大于3.6米?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)：安裝具有地址編碼功能的火災(zāi)報(bào)警控制器，配置煙感探測器（靈敏度等級(jí)1級(jí)）、手動(dòng)報(bào)警按鈕（帶電話插孔）及消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，保證報(bào)警信號(hào)在30秒內(nèi)傳輸至控制中心。消火栓與防排煙系統(tǒng)：設(shè)置室內(nèi)消火栓（保證2支水槍同時(shí)使用），配備25米長水帶及Φ19mm水槍；安裝機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于6次/小時(shí)換氣次數(shù)，確保火災(zāi)時(shí)能在60秒內(nèi)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。疏散指示系統(tǒng)：沿疏散通道地面設(shè)置連續(xù)式應(yīng)急照明燈具（地面最低水平照度≥10.0lx），安裝應(yīng)急疏散指示標(biāo)志（間距≤10米，指向清晰），確保斷電后連續(xù)照明時(shí)間≥90分鐘。（二）維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)服務(wù)期限內(nèi)，乙方需提供以下定期維護(hù)服務(wù)：月度檢查：對(duì)噴淋頭有無破損、管道有無滲漏、報(bào)警控制器自檢功能進(jìn)行檢測，清理探測器表面灰塵，確保設(shè)備外觀完好率100%。季度檢測：進(jìn)行噴淋系統(tǒng)水壓試驗(yàn)（工作壓力≥0.15MPa，穩(wěn)壓30分鐘壓力降≤0.05MPa），測試排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)功能，模擬火災(zāi)信號(hào)檢查報(bào)警系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間。年度全檢：更換使用滿3年的噴淋頭，清洗管道過濾器，校驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警閾值，提交包含設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、故障記錄及整改建議的年度檢測報(bào)告。（三）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)乙方承諾在接到甲方故障通知后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)排除一般故障（如探測器誤報(bào)、閥門卡頓等），24小時(shí)內(nèi)解決重大故障（如管道爆裂、系統(tǒng)癱瘓等），并提供應(yīng)急備用設(shè)備支持。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料要求：所有消防設(shè)備需提供出廠合格證、3C認(rèn)證證書及檢測報(bào)告，其中噴淋管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管（GB/T3091-2015標(biāo)準(zhǔn)），厚度≥3.5mm；閥門選用銅制閘閥（公稱壓力≥1.6MPa）。施工規(guī)范：嚴(yán)格按照GB50974-2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》施工，管道焊接強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，支架間距符合規(guī)范（DN100管道支架間距≤6米），設(shè)備安裝偏差不超過±5mm。（二）驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：隱蔽工程（如管道預(yù)埋）需在覆蓋前經(jīng)甲方及監(jiān)理方驗(yàn)收簽字；系統(tǒng)安裝完成后，乙方需提交《消防系統(tǒng)竣工圖》《設(shè)備清單》《檢測記錄》等資料。第三方檢測：由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測項(xiàng)目包括系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、水壓試驗(yàn)、報(bào)警響應(yīng)時(shí)間等，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。消防驗(yàn)收：乙方協(xié)助甲方辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，確保系統(tǒng)通過當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)驗(yàn)收并取得《消防安全檢查合格證》，驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、款項(xiàng)支付與結(jié)算（一）合同金額本合同總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），包含設(shè)備采購、施工、維護(hù)、檢測及稅費(fèi)等全部費(fèi)用，具體分項(xiàng)如下：施工改造費(fèi)：[金額]元（占比60%）年度維護(hù)費(fèi)：[金額]元/年（服務(wù)期3年，占比30%）應(yīng)急備用金：[金額]元（占比10%，用于緊急維修，合同結(jié)束后無息返還）（二）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%（[金額]元），乙方需同步提交等額增值稅專用發(fā)票。進(jìn)度款：施工完成50%（以消防管道鋪設(shè)完畢為標(biāo)志）后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%（[金額]元）；系統(tǒng)通過第三方檢測后支付30%（[金額]元）。尾款：消防驗(yàn)收合格滿12個(gè)月且無質(zhì)量問題，支付剩余20%（[金額]元），乙方需提供3年質(zhì)保承諾函。（三）結(jié)算依據(jù)乙方每月5日前提交上月《維護(hù)服務(wù)確認(rèn)單》，經(jīng)甲方物業(yè)部門簽字確認(rèn)后作為月度結(jié)算憑證；付款前需提供合規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)提供條件：開工前7日向乙方交付車庫建筑平面圖、電氣管線圖等技術(shù)資料，提供施工所需的臨時(shí)用水（壓力≥0.2MPa）、用電（380V/220V）接口，協(xié)調(diào)車庫內(nèi)車輛臨時(shí)遷移。監(jiān)督檢查：有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)督，對(duì)不符合規(guī)范的工序（如管道坡度不足、設(shè)備安裝錯(cuò)位等）提出整改要求，乙方需在48小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)整改方案。資料保管：驗(yàn)收合格后，甲方需妥善保管乙方移交的《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》《設(shè)備維護(hù)手冊(cè)》等資料，建立消防檔案，配合乙方進(jìn)行年度檢測。（二）乙方權(quán)利義務(wù)資質(zhì)保證：施工人員需持有效特種作業(yè)操作證（消防設(shè)施操作員中級(jí)及以上），現(xiàn)場配備持證項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)消防工程師資格），施工期間購買保額不低于200萬元的安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)。進(jìn)度管理：制定詳細(xì)施工計(jì)劃（含每日作業(yè)時(shí)段、人員配置、設(shè)備進(jìn)場清單），因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的（不可抗力除外），每逾期1日按總價(jià)款的0.5‰支付違約金。培訓(xùn)服務(wù)：驗(yàn)收后15日內(nèi)，對(duì)甲方3名以上管理人員進(jìn)行操作培訓(xùn)，內(nèi)容包括系統(tǒng)日常檢查、報(bào)警處理、應(yīng)急啟動(dòng)等，確保培訓(xùn)人員掌握基本操作技能并通過考核。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任質(zhì)量缺陷：若因施工質(zhì)量導(dǎo)致消防驗(yàn)收失敗，乙方需在30日內(nèi)整改合格，并按總價(jià)款的10%支付違約金；若發(fā)生噴頭漏水、管道爆裂等質(zhì)量事故，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及甲方實(shí)際損失（包括第三方索賠）。服務(wù)違約：月度維護(hù)未按時(shí)完成（延遲超過3個(gè)工作日），每逾期1次扣除當(dāng)月維護(hù)費(fèi)的20%；應(yīng)急響應(yīng)超時(shí)（超過1小時(shí)到場），每次支付違約金5000元，造成損失的額外賠償。（二）甲方違約責(zé)任逾期付款：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.3‰支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付欠款及違約金。資料延誤：因甲方未及時(shí)提供施工資料導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方工期相應(yīng)順延，甲方需補(bǔ)償乙方窩工損失（按每人每日300元計(jì)算）。七、爭議解決與合同生效（一）爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用（含律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)。（二）合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至服務(wù)期滿且款項(xiàng)結(jié)清之日止。合同附件（消防施工圖紙、設(shè)備