白佛租房合同一、合同雙方當(dāng)事人信息出租方（甲方）：應(yīng)明確填寫(xiě)房屋所有人的姓名及身份證號(hào)碼，確保其為房屋合法權(quán)利人。承租方（乙方）：需準(zhǔn)確填寫(xiě)租戶的姓名及身份證號(hào)碼，以便確認(rèn)租賃主體身份。雙方信息應(yīng)真實(shí)有效，作為合同履行的基礎(chǔ)依據(jù)。二、房屋基本情況房屋坐落于石家莊市白佛區(qū)域，具體地址需詳細(xì)填寫(xiě)至門(mén)牌號(hào)。房屋總面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，同時(shí)注明房屋戶型（如一室一廳、兩室一廳等）及實(shí)際使用面積。房屋用途限定為居住，乙方不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)或辦公用途。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況需詳細(xì)列明，包括家電（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）、家具（如床、衣柜、沙發(fā)等）及其他附屬設(shè)施，可作為合同附件單獨(dú)列出清單，由雙方簽字確認(rèn)。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計(jì)若干年（或月）。租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故提前收回房屋，乙方亦不得擅自提前退租，如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。四、租金及支付方式房屋月租金為人民幣若干元整。租金支付方式可選擇月付、季付或年付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的首月某日前將租金足額支付給甲方，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之三向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為一個(gè)月的租金，即人民幣若干元整。甲方收取押金后應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。因乙方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費(fèi)用，甲方可從押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。若因乙方未及時(shí)繳費(fèi)而產(chǎn)生滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方查詢相關(guān)費(fèi)用繳納情況，但不承擔(dān)代繳義務(wù)。七、房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，未經(jīng)同意擅自改動(dòng)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，亦不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定，同時(shí)甲方有權(quán)收取一定的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的租賃期限。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金千分之三的違約金。逾期超過(guò)十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。因甲方房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)退還乙方所有已付款項(xiàng)，并賠償乙方的合理?yè)p失。乙方違約責(zé)任：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方可立即解除合同，收回房屋，押金不退，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施且拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向乙方追償。十、特殊條款考慮到白佛區(qū)域的特點(diǎn)，可增加以下特殊條款：房屋所在地段如因政府規(guī)劃需要拆遷的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民正常生活，晚間十一點(diǎn)后應(yīng)保持安靜，避免噪音擾民。房屋如需辦理租賃備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件（如房屋設(shè)施清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在簽訂白佛租房合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解上述所