林下養(yǎng)殖合同甲方（出租方）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________一、租賃標的及用途租賃林地基本信息甲方將其合法擁有使用權的林地（以下簡稱“租賃林地”）出租給乙方用于林下養(yǎng)殖。該林地位于________________________（具體位置以林權證登記為準），面積共計______畝，四至界限為：東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。林權證編號為________________，林地類型為____________（如喬木林地、灌木林地等），主要樹種為____________，林齡______年。養(yǎng)殖用途限制乙方僅可在租賃林地范圍內開展____________（如雞、鴨、鵝、兔、蜜蜂等）的林下生態(tài)養(yǎng)殖，不得擅自改變林地用途（包括但不限于砍伐林木、修建永久性建筑、傾倒廢棄物等）。養(yǎng)殖過程中需遵守《森林法》《野生動物保護法》《畜牧法》等相關法律法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。二、租賃期限與費用租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，經甲方同意后雙方可另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租金標準及支付方式租金標準：每畝每年人民幣______元（大寫：________________元整），年租金共計人民幣______元（大寫：________________元整）。支付方式：乙方應于每年____月____日前向甲方支付當年租金，支付方式為銀行轉賬（甲方賬戶信息：戶名____________，開戶行____________，賬號________________）。甲方收到租金后____日內向乙方出具收款憑證。租金調整：租賃期內前____年租金保持不變，自第____年起，租金可根據當?shù)亓值刈赓U市場價波動進行調整，調整幅度不超過上一年租金的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。保證金乙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在____日內無息退還保證金；如有違約，甲方有權從保證金中扣除相應違約金及損失賠償，不足部分乙方仍需補足。三、雙方權利與義務甲方權利與義務權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用林地，對乙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為有權制止并要求整改；（2）按合同約定收取租金及保證金；（3）租賃期滿后收回租賃林地及其附屬設施（如有）。義務：（1）保證對租賃林地擁有合法使用權，向乙方提供林權證復印件作為合同附件；（2）協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關審批手續(xù)（如動物防疫條件合格證、養(yǎng)殖備案等），提供必要的證明材料；（3）負責協(xié)調處理租賃林地周邊的鄰里關系，保障乙方正常養(yǎng)殖經營秩序；（4）不得無故干擾乙方的養(yǎng)殖活動，因甲方原因導致乙方無法正常經營的，應承擔相應賠償責任。乙方權利與義務權利：（1）在合同約定范圍內自主開展林下養(yǎng)殖經營，享有養(yǎng)殖收益權；（2）合理利用租賃林地資源，在不破壞林木的前提下搭建臨時性養(yǎng)殖設施（如雞舍、圍欄等），但需提前將設計方案書面告知甲方；（3）租賃期內，如遇政府征收、征用租賃林地，有權獲得養(yǎng)殖設施補償、搬遷費及養(yǎng)殖物損失補償（具體以征收政策為準）。義務：（1）嚴格遵守國家及地方關于林下養(yǎng)殖的環(huán)保標準，采取糞污資源化利用措施（如堆肥、沼氣處理等），確保養(yǎng)殖廢棄物達標排放；（2）負責養(yǎng)殖過程中的動物防疫工作，定期對養(yǎng)殖場所進行消毒，如發(fā)生疫情應立即向當?shù)匦竽敛块T報告并采取隔離措施，防止疫情擴散；（3）不得擅自砍伐、移植租賃林地上的林木，因養(yǎng)殖需要修剪樹枝的，需提前書面征得甲方同意，且修剪強度不得影響林木正常生長；（4）租賃期內發(fā)生的水電費、物業(yè)費、林業(yè)保險費等費用由乙方自行承擔；（5）未經甲方書面同意，不得將租賃林地轉租、分租給第三方，或以任何形式抵押、擔保。四、養(yǎng)殖設施與林木保護養(yǎng)殖設施建設乙方可在租賃林地內建設臨時性養(yǎng)殖設施，具體要求如下：設施類型：僅限搭建高度不超過____米的簡易棚舍、圍欄、儲料池等，不得建設磚混結構等永久性建筑；占地面積：單個養(yǎng)殖設施占地面積不超過租賃林地總面積的____%，總建筑面積不超過____平方米；環(huán)保要求：設施建設需符合《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》，配備必要的糞污處理設施，防止污染土壤和水源。林木保護責任乙方應采取有效措施保護租賃林地上的林木，禁止放牧、焚燒、挖根等破壞行為。如因養(yǎng)殖活動導致林木死亡或受損，乙方需按市場價賠償甲方損失（具體賠償標準：胸徑5厘米以下樹木每株____元，5-10厘米每株____元，10厘米以上每株____元）。甲方有權定期（每____個月）對林地林木生長情況進行檢查，乙方應予以配合。五、合同的變更、解除與終止合同變更任何一方需變更合同條款，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除情形甲方有權解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過____日；（2）乙方擅自改變林地用途或破壞林木，經甲方書面通知后____日內未整改；（3）乙方未經甲方同意擅自轉租、抵押租賃林地；（4）乙方養(yǎng)殖活動違反環(huán)保法規(guī)，被有關部門責令停業(yè)整頓或處罰。乙方有權解除合同的情形：（1）甲方未能提供合法有效的林權證，導致乙方無法開展養(yǎng)殖活動；（2）因甲方原因（如鄰里糾紛、權屬爭議等）導致乙方無法正常經營，持續(xù)超過____日；（3）租賃林地被政府依法征收、征用，導致合同目的無法實現(xiàn)。合同終止后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內清理養(yǎng)殖物及個人物品，拆除臨時性養(yǎng)殖設施，將林地恢復原狀（自然損耗除外）。逾期未清理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。如乙方需保留部分可移動設施（如養(yǎng)殖設備、工具等），應提前____日與甲方協(xié)商，經同意后可作價轉讓給甲方或自行搬離。六、違約責任甲方違約責任甲方未按時交付租賃林地，每逾期一日應向乙方支付年租金____‰的違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。甲方違反本合同約定干擾乙方正常經營，給乙方造成損失的，應承擔全額賠償責任（包括直接損失和預期可得利益損失）。乙方違約責任乙方逾期支付租金，每逾期一日應按逾期金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同并沒收保證金。乙方擅自改變林地用途或破壞林木，除賠償甲方損失外，還應支付違約金人民幣______元；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。乙方未經同意轉租林地的，甲方有權解除合同，沒收保證金，并要求乙方支付年租金____%的違約金。七、不可抗力與爭議解決不可抗力因地震、臺風、洪水、火災等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并在____日內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃林地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式，任何書面通知應通過郵寄或專人送達至上述地址，郵寄發(fā)出后____日視為送達。如有信息變更，應提前____日書面通知對方。合同生效與附件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同附件（林權證復印件、林地四至圖、養(yǎng)殖設施方案等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。特別條款租賃期內如遇政府補貼（如林下經濟扶持資金、生態(tài)補償款等），與林地相關的補貼歸甲方所有，與養(yǎng)殖經