套房出租合同第一條租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名___________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。乙方（承租方）：姓名___________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。丙方（居間方，如無則刪除）：房地產經紀有限公司，備案編號，經辦人姓名___________，聯(lián)系電話____________________。第二條租賃物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號____________________小區(qū)____________________棟____________________單元____________________室（以下簡稱“該房屋”）。房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米（以不動產權證記載為準）。房屋用途：□住宅□辦公□商業(yè)（僅限乙方作為____________________用途，未經甲方書面同意不得擅自變更）。配套設施：電器設備：空調_______臺、冰箱_______臺、洗衣機_______臺、電視機_______臺、熱水器_______臺、微波爐_______臺、油煙機_______臺、燃氣灶_______臺；家具：床_______張（規(guī)格：_______）、衣柜_______組、沙發(fā)_______套、茶幾_______個、餐桌_______張、餐椅_______把；其他：____________________（如窗簾、晾衣架、鑰匙_______套等）。第三條租賃期限與交付租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。交付時間：甲方應于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》（見附件一）視為交付完成。裝修免租期：甲方同意給予乙方_______日裝修免租期，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，免租期內乙方無需支付租金，但應承擔物業(yè)費、水電費等其他費用。第四條租金與支付方式租金標準：每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金包含/不包含（□選擇其一）物業(yè)管理費。支付周期：□月付□季付□半年付□年付。乙方應于每周期到期前_______日支付下期租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名___________，開戶行____________________，賬號____________________。首次租金：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付首期租金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第五條租賃保證金（押金）保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整），相當于_______個月租金。保證金用途：用于擔保乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、違約金、賠償金及房屋損壞修復費用等。保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將房屋恢復原狀（自然損耗除外），經甲方驗收合格后_______日內，甲方應將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方需書面說明明細。第六條其他費用承擔費用類型承擔方支付標準/方式物業(yè)管理費□甲方□乙方每月_______元，按物業(yè)公司要求時間支付水費乙方按自來水公司賬單支付電費乙方按電力公司賬單支付燃氣費乙方按燃氣公司賬單支付網絡通訊費乙方自行辦理并承擔費用電視收視費乙方自行辦理并承擔費用供暖費（如有）□甲方□乙方按_______標準支付維修基金□甲方□乙方用于房屋主體結構維修，具體金額_______第七條房屋修繕與使用甲方維修責任：租賃期內，房屋主體結構、主要附屬設施（如水管、電路、燃氣管道等）自然損壞由甲方負責維修，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后_______日內維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費用憑票據向甲方報銷。乙方維修責任：因乙方使用不當或過錯導致房屋及設施損壞的（如堵塞下水道、電器故障等），乙方應負責維修或賠償。禁止行為：乙方不得擅自改動房屋主體結構、承重墻體或拆改燃氣、電路等管線；不得利用房屋從事違法活動（如賭博、傳銷等）；不得存放危險物品（如易燃易爆品、放射性物質等）。第八條轉租與轉讓轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，或以合作、聯(lián)營等名義變相轉租。轉租條件：若甲方同意轉租，乙方需確保次承租人簽署《轉租協(xié)議》并遵守本合同條款，轉租期限不得超過本合同剩余租期，乙方對次承租人行為承擔連帶責任。第九條合同變更與解除協(xié)商變更：經雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。甲方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求賠償損失：逾期支付租金超過_______日；擅自轉租、改變房屋用途或結構；利用房屋從事違法活動；損壞房屋且拒不維修或賠償。乙方解除權：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求賠償損失：房屋交付不符合約定條件，嚴重影響使用；逾期未履行維修義務，導致乙方無法正常居?。环课荼徊榉?、抵押等導致乙方無法繼續(xù)租賃。第十條違約責任甲方違約：逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的_______%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應退還保證金并支付_______個月租金作為違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按欠繳金額的_______%支付違約金；擅自提前退租的，保證金不予退還，且需支付_______個月租金作為違約金；違反轉租或禁止行為約定的，保證金不予退還，甲方有權立即收回房屋。第十一條不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災、政府征收等不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定物業(yè)費繳納：乙方應于每月_______日前向物業(yè)公司支付物業(yè)費，逾期未繳產生的滯納金由乙方承擔。租賃備案：如需辦理租賃備案，雙方應提供必要材料，費用由□甲方□乙方□雙方各半承擔。物品損壞賠償：租賃期內如家具電器自然老化，甲方負責維修；如因乙方過錯損壞，按市場價賠償（參考附件二《物品價值清單》）。通知送達：所有書面通知以郵寄或短信形式送達對方預留地址或號碼，寄出后_______日視為送達。附件清單《房屋交接確認書》《物品價值清單》甲方不動產權證復印件甲、乙雙方身份證復印件（如涉及）丙方營業(yè)執(zhí)照及備案證明復印件本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份（如無則刪除），具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：___________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：___________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：___________經辦人簽字：___________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋交接確認書甲方已于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付乙方，乙方驗收確認：□房屋結構完好□設施設備正常運行□水電燃氣表底數：水_______噸、電_______度、燃氣_______立方米雙方已對房屋及物品進行清點，無異議。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________附件二：物品價值清單|物品名稱|品牌/型號|數量|購買價格（元）|預計殘值（元