秭歸租房合同一、房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于湖北省宜昌市秭歸縣[具體路名門牌號]單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，用途為住宅。房屋的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]（以下簡稱“甲方”），甲方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]。房屋現(xiàn)狀為[簡要描述，如精裝修、簡裝等]，包括但不限于家具、家電及其他設(shè)施，具體詳見《房屋附屬設(shè)施清單》（作為本合同附件）。二、租賃期限本次租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿后，如乙方（承租人）有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自提前終止合同。三、租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣[具體金額]元整，租金標準依據(jù)市場行情確定。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名[甲方姓名]，賬號[具體賬號]，開戶行[具體銀行名稱]。乙方不得無故拖延租金支付，逾期支付的，需按日支付租金的[具體百分比]%作為滯納金。租賃期內(nèi)，若遇政策性調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整幅度不得超過[具體百分比]%，且需提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。四、押金乙方需于簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元整，作為履行本合同的擔保。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還押金。如有損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需補足。五、房屋使用和維護乙方承諾僅將該房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行經(jīng)營活動。房屋的日常維護和修繕由乙方負責，如墻面、地面等的輕微損壞；但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、plumbing、electrical等設(shè)施的大修，需由甲方負責并承擔費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體小時數(shù)]小時內(nèi)響應(yīng)處理。乙方須妥善使用并保管房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等），如有損壞，維修費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、拆改室內(nèi)設(shè)施或改動房屋結(jié)構(gòu)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)按時交付房屋：甲方應(yīng)于[具體年月日]將該房屋按約定條件交付乙方使用，不得無故拖延。保障房屋安全：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標準，不存在安全隱患。不得隨意干涉：在租賃期內(nèi)，非緊急情況，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋，如需進入應(yīng)提前通知乙方并獲得同意。配合提供材料：向乙方出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合乙方依法查詢、核實擬出租住房有關(guān)信息。核驗承租人身份：核驗乙方的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的個人。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)按時支付租金：乙方應(yīng)嚴格履行租金支付義務(wù)，不得無故拖延或拒付。合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或sublet部分房屋。保持房屋清潔：乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，不得堆放垃圾或造成環(huán)境污染。遵守相關(guān)規(guī)定：遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為。配合甲方檢查：對甲方依法確需進入租賃住房的情況，予以配合。安全使用房屋：安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線。七、續(xù)租與退租（一）續(xù)租程序如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[具體月數(shù)]個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）退租條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。乙方需提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，甲方需在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)回復。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。八、違約責任（一）甲方違約如甲方未按約定時間交付房屋或擅自提高租金，需向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并承擔由此給乙方造成的損失，如乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用等。（二）乙方違約如乙方未按約定支付租金，每逾期一日按應(yīng)付租金的[具體百分比]%支付滯納金，逾期超過[具體月數(shù)]個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或在房屋內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，同時乙方需承擔由此造成的一切損失。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除，不足部分乙方仍需支付。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（二）爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向秭歸縣仲裁委員會申請仲裁。（三）合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)向秭歸縣房地產(chǎn)管理部門備案。租賃住房通過中介機構(gòu)出租的，租金應(yīng)轉(zhuǎn)入“租金監(jiān)管賬戶”，以保障乙方財產(chǎn)安全。（四）費用承擔租賃期內(nèi)，乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)公司。（五）其他事項雙方確認已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿遵守。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或