入戶改造合同一、合同主體條款甲方（委托方）：應明確填寫姓名、身份證號、聯(lián)系地址及有效聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的文書送達與溝通順暢。乙方（承接方）：需具備獨立法人資格，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（與改造工程范圍相匹配）及安全生產(chǎn)許可證，同時注明法定代表人信息、項目負責人姓名及執(zhí)業(yè)資格證書編號，明確乙方在工程實施中的主體責任。二、工程概況工程地點：精確到具體樓棟、單元及門牌號，必要時附房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件作為合同附件。改造內(nèi)容：采用分項列舉方式明確施工范圍，包括但不限于：墻體拆改（注明拆除墻體位置、厚度及新砌墻體材料規(guī)格）；水電改造（分水路改造點位、管徑及材質(zhì)，電路改造回路設計、導線截面及品牌）；地面及墻面處理（基層找平、防水施工范圍及材料品牌、飾面材料種類及鋪設面積）；門窗更換（規(guī)格尺寸、材質(zhì)等級、開啟方式及五金件標準）；廚衛(wèi)改造（潔具安裝型號、櫥柜定制尺寸及材質(zhì)要求）。工程期限：自乙方收到甲方首期工程款次日起計算，總工期為XX個工作日，遇不可抗力（如連續(xù)降雨、政策停工通知）工期可順延，但乙方需提前48小時書面通知甲方并附相關證明文件。三、工程質(zhì)量標準國家規(guī)范：嚴格執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）等現(xiàn)行國家標準，隱蔽工程需留存影像資料并經(jīng)甲方簽字確認后方可進入下道工序。材料要求：所有主要材料（如電線、水管、防水材料、板材等）需提供生產(chǎn)廠家出具的質(zhì)量合格證明及環(huán)保檢測報告，進場前由甲方現(xiàn)場核驗品牌、規(guī)格及批次，未經(jīng)確認不得使用。乙方承諾所使用材料符合國家環(huán)保標準，甲醛、苯等有害物質(zhì)釋放量低于《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》（GB50325-2020）限值。工藝標準：水電改造：水管走頂、電路穿管，強弱電間距不小于30cm，水管打壓試驗壓力為0.8MPa，保壓30分鐘壓降不超過0.05MPa；防水施工：廚房墻面防水高度不低于1.8米，衛(wèi)生間墻面防水滿墻涂刷，閉水試驗持續(xù)48小時無滲漏；墻面抹灰：平整度誤差≤3mm，垂直度誤差≤4mm，陰陽角方正偏差≤3mm。四、合同價款與支付方式合同總價款：人民幣XX元（大寫：XX），包含人工、材料、機械、管理費、利潤及稅金，采用固定總價形式，除以下情形外不作調(diào)整：甲方書面確認的設計變更導致工程量增減；現(xiàn)場簽證確認的額外工作內(nèi)容（需經(jīng)乙方項目負責人及甲方共同簽字）。支付節(jié)點：首期款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價款的30%，作為備料款；中期款：水電、防水工程驗收合格后5日內(nèi)支付總價款的40%，乙方需提供隱蔽工程驗收單及付款申請；尾款：工程竣工驗收合格后15日內(nèi)支付總價款的27%，同時乙方提交完整竣工資料（含竣工圖、材料合格證、檢測報告等）；質(zhì)保金：總價款的3%作為質(zhì)量保證金，自竣工驗收合格之日起滿2年無質(zhì)量問題后10日內(nèi)無息返還。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的施工內(nèi)容；參與材料進場核驗、隱蔽工程驗收及竣工驗收，簽署相關驗收文件；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量缺陷時，有權(quán)依據(jù)合同約定主張違約金或賠償損失。義務：開工前7日向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電管線圖等技術(shù)資料，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備施工條件；委派專人（需書面通知乙方）作為現(xiàn)場代表，負責協(xié)調(diào)施工配合事宜，收到乙方驗收通知后24小時內(nèi)到場核驗；按合同約定及時支付工程款，逾期付款每日按應付款項的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日乙方有權(quán)暫停施工。（二）乙方權(quán)利義務權(quán)利：按合同約定收取工程款，甲方逾期付款時有權(quán)暫停施工并要求賠償停工損失；對甲方提出的不合理設計變更或材料要求，有權(quán)書面提出異議并協(xié)商解決。義務：開工前編制詳細施工組織設計及進度計劃，經(jīng)甲方確認后實施；嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，配備安全員并落實安全防護措施，施工過程中發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任；工程完工后10日內(nèi)提交竣工驗收申請及完整竣工資料，負責清理施工垃圾至物業(yè)指定地點，保持施工現(xiàn)場整潔。六、工程變更與簽證甲方需變更設計內(nèi)容時，應提前5日向乙方發(fā)出書面變更指令，乙方收到后3日內(nèi)提交變更報價（含工程量增減及工期調(diào)整方案），經(jīng)甲方確認后方可施工。變更價款按乙方投標報價中的綜合單價執(zhí)行，無相同單價的按市場價組價并下浮10%（與原合同讓利幅度一致）。現(xiàn)場簽證需由甲方代表及乙方項目負責人共同簽署，注明簽證原因、工作內(nèi)容、數(shù)量及發(fā)生時間，簽證單作為工程結(jié)算依據(jù)，未經(jīng)簽字確認的簽證無效。七、違約責任乙方違約：工程質(zhì)量不合格：乙方需在甲方通知后7日內(nèi)無償返修，直至驗收合格，返修期間每日按總價款的0.1%支付違約金，若返修仍未達標，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已付款項及賠償損失（含另行委托施工的差價）；工期延誤：每逾期1日按總價款的0.05%支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應支付總價款10%的違約金；擅自轉(zhuǎn)包或違法分包：甲方有權(quán)立即解除合同，乙方支付總價款20%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。甲方違約：未按時提供施工條件導致乙方窩工：每日按總價款的0.05%支付窩工費，工期相應順延；無正當理由拒絕驗收或逾期辦理竣工結(jié)算：自乙方提交驗收申請或結(jié)算報告滿15日起，視為工程合格并認可結(jié)算金額，甲方需按合同約定支付剩余款項。八、質(zhì)量保修保修范圍：防水工程保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝及裝修工程保修期為2年，自竣工驗收合格之日起計算。保修責任：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場檢修，屬乙方施工或材料原因的，免費維修并承擔因此造成的直接損失；因甲方使用不當或不可抗力導致的損壞，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。九、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（施工圖紙、材料清單、報價單等）為本合同不可分割部分，與正文內(nèi)容不一致時，以補充協(xié)議為準；本合