外墻承包合同一、工程概況本工程名稱為外墻裝飾墻體承包工程，工程地點位于指定施工區(qū)域，工程規(guī)模根據(jù)實際施工面積確定，具體內(nèi)容包括外墻涂料粉刷、保溫層施工、防水處理及相關(guān)附屬工程。工程預算根據(jù)施工內(nèi)容、材料規(guī)格及市場價格確定，涵蓋材料費、人工費、設備租賃費、管理費等所有費用。二、合同主體與承包方式（一）合同主體甲方（發(fā)包方）為[發(fā)包方名稱]，乙方（承包方）為[承包方名稱]。雙方應在合同中明確各自的法定代表人、地址及聯(lián)系信息，確保合同履行過程中的有效溝通。（二）承包方式本工程采用固定總價承包方式，乙方以包工包料的形式承擔全部施工任務。乙方負責施工所需材料的采購、運輸、保管，以及施工人員的組織、管理和安全保障。甲方提供施工場地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并負責協(xié)調(diào)施工所需的水、電、路等基礎條件。三、工期及驗收（一）工期自本合同簽訂之日起計算，總工期為[具體天數(shù)]個工作日。如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政策調(diào)整等）導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后工期可相應順延。（二）驗收工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請報告及相關(guān)竣工資料，甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及設計要求執(zhí)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料規(guī)格等。驗收合格后，雙方簽署驗收合格單，辦理工程結(jié)算手續(xù)；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改期間不計入工期。四、工程款項（一）合同價款本工程合同總價為人民幣[具體金額]元，該價款為固定總價，包含所有施工內(nèi)容及相關(guān)費用，除因設計變更或甲方要求增加工程項目外，合同價款不予調(diào)整。（二）付款方式預付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預付款，乙方用于材料采購及施工準備工作。進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點（如基礎處理完成、保溫層施工完成等）后，乙方提交進度款申請及相關(guān)驗收報告，甲方在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付已完成部分工程款的[具體百分比]，累計支付比例不超過合同總價的80%。結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告及發(fā)票，甲方在收到后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格之日起[具體年限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。（三）逾期付款責任甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)標準要求。施工所用材料必須具有產(chǎn)品合格證明，并經(jīng)甲方檢驗確認后方可使用。（二）質(zhì)量保證工程質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起[具體年限]年，在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е峦鈮Τ霈F(xiàn)開裂、脫落、滲漏等質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)到場維修，維修費用由乙方承擔。乙方在施工過程中應接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督，對提出的整改意見應及時落實。隱蔽工程施工前，乙方應通知甲方進行檢查驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。（三）質(zhì)量異議處理如甲方對工程質(zhì)量提出異議，應在發(fā)現(xiàn)問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織核查。經(jīng)確認屬于乙方責任的，乙方應負責維修或返工；不屬于乙方責任的，雙方協(xié)商解決處理方案及費用承擔問題。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，隨時提出合理意見和建議，乙方應予以配合。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)審批文件。甲方負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方正常施工秩序。甲方應在施工前向乙方進行技術(shù)交底，明確施工要求及質(zhì)量標準。（二）乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，如甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失。乙方應嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，制定安全施工方案，配備必要的安全防護設施，確保施工人員及周邊環(huán)境安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應遵守環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，施工垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。乙方應在施工過程中做好材料的檢驗、保管工作，確保材料質(zhì)量符合要求，避免浪費和損耗。七、安全生產(chǎn)（一）安全責任乙方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全部責任，應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工人員進行安全教育培訓，配備合格的安全防護用品，確保施工過程符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求。（二）事故處理施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，防止事故擴大，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。事故造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。八、工程變更及索賠（一）工程變更甲方如需對原設計進行變更或增加工程項目，應提前[具體天數(shù)]日向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方根據(jù)變更內(nèi)容提出變更費用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。變更費用由甲方承擔，工期相應調(diào)整。（二）索賠因甲方原因（如未按時支付工程款、提供圖紙不及時等）導致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外費用的，乙方有權(quán)提出索賠，索賠金額根據(jù)實際損失計算，甲方應在收到索賠申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復，逾期未答復視為認可索賠請求。九、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按合同約定支付工程款項的，按逾期付款金額的日萬分之五支付違約金。甲方未提供必要的施工條件或中途無故解除合同的，應賠償乙方因此造成的全部損失，包括已投入的材料、人工及預期利潤等。（二）乙方違約責任乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一天，按合同總價的千分之五支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已支付的工程款并賠償甲方損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準的，應無償進行維修或返工，直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付合同總價20%的違約金，并賠償甲方損失。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等費用由敗訴方承擔。十一、保密條款雙方對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。十二、其他條款本合同