2025年咖啡館門面廣告位租賃合同協(xié)議（道閘）甲方（出租方）：[咖啡館法定全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[承租方法定全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[詳細(xì)地址]鑒于甲方擁有并經(jīng)營位于[詳細(xì)地址]的咖啡館（以下簡稱“該咖啡館”），該咖啡館門面外設(shè)有廣告位（以下簡稱“廣告位”，具體位置位于該咖啡館門面[具體位置描述，如：正門入口處側(cè)面]）及與該咖啡館運(yùn)營相關(guān)的道閘系統(tǒng)（以下簡稱“道閘”），乙方希望租賃該廣告位用于商業(yè)廣告展示。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址]該咖啡館門面[具體位置描述]的廣告位出租給乙方使用。1.2乙方租賃的是該廣告位在2025年度的展示使用權(quán)，廣告位本身的所有權(quán)仍歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿前[具體天數(shù)，如：三十日]向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。如租賃期滿未續(xù)租，本合同自動終止，乙方應(yīng)按約定撤離廣告設(shè)施并支付至合同終止日的費(fèi)用。第三條租金及支付3.1本合同項下廣告位年租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期前[具體天數(shù)，如：十日]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，最后一期租金應(yīng)于2025年[終止日期]前支付完畢。后續(xù)續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。第四條道閘相關(guān)約定4.1廣告位位于道閘附近，乙方在租賃期間，如需在廣告位展示內(nèi)容與道閘品牌、功能或用戶使用（如停車、訪客通行）相關(guān)的信息，必須事先征得甲方書面同意。展示內(nèi)容不得侵犯道閘所有權(quán)人的合法權(quán)益，且不得影響道閘的正常運(yùn)營及安全指示。4.2乙方不得利用租賃廣告位或其周邊區(qū)域進(jìn)行任何可能妨礙、遮擋道閘操作、安全標(biāo)識或影響其正常功能的行為。4.3甲方保留對道閘系統(tǒng)的所有權(quán)及維護(hù)、升級、改造的權(quán)利。道閘系統(tǒng)的日常運(yùn)營、維護(hù)及故障維修責(zé)任，除因甲方設(shè)備本身質(zhì)量問題外，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。第五條廣告位使用規(guī)范5.1乙方在租賃期內(nèi)享有按照本合同約定使用廣告位進(jìn)行合法商業(yè)廣告展示的權(quán)利。所有廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)、公序良俗，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等）。5.2乙方在安裝、使用廣告設(shè)施前，應(yīng)將廣告設(shè)計圖、效果圖及擬投放的具體廣告內(nèi)容提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請后[具體天數(shù)，如：五日]內(nèi)予以書面答復(fù)。乙方不得在獲得甲方明確同意前安裝或使用廣告設(shè)施。如甲方認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合咖啡館整體形象或可能產(chǎn)生負(fù)面影響，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，修改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕同意。5.3乙方負(fù)責(zé)廣告牌匾或展示裝置的設(shè)計、制作、安裝、維護(hù)和拆除。所有安裝工作必須符合國家及地方關(guān)于安全、消防、市容等方面的相關(guān)規(guī)定，不得對廣告位主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施或他人利益造成損害。安裝方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.4乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告設(shè)施及廣告內(nèi)容的日常維護(hù)、清潔，確保其外觀良好、內(nèi)容準(zhǔn)確、信息有效。廣告設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.5租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如：十五日]內(nèi)自行拆除廣告設(shè)施并清空廣告位，恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的可重新利用狀態(tài)，不得留有殘骸或影響甲方對該咖啡館門面的正常使用。第六條押金6.1為擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。6.2押金主要用于擔(dān)保乙方支付拖欠的租金、違約金、賠償甲方因乙方違約行為造成的損失等。合同正常履行完畢，乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方搬離廣告位、清理完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)將押金無息退還乙方。6.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方仍有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。第七條合同變更、解除與終止7.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（a）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)仍未糾正的；（b）乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或用途，或利用廣告位從事非法活動的；（c）乙方提供的廣告內(nèi)容違法、侵權(quán)或經(jīng)甲方書面通知后拒不修改的；（d）乙方拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到[具體天數(shù)或金額]的；（e）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。7.3租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后按約定撤離廣告設(shè)施。7.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定返還甲方財物（或恢復(fù)場地原狀），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比，如：千分之一]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，賠償甲方因此遭受的損失。8.2乙方違反本合同第五條第2.2款規(guī)定，未經(jīng)甲方同意擅自安裝或使用廣告設(shè)施的，甲方有權(quán)責(zé)令其立即拆除，并處以人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）以下的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.3乙方違反本合同第五條第5.4款或第5.5款規(guī)定，未按時維護(hù)、拆除廣告設(shè)施，造成甲方或其他第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4乙方違反本合同第五條第5.1款規(guī)定，廣告內(nèi)容違法、侵權(quán)或造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，甲方還有權(quán)單方解除合同。8.5甲方違反本合同約定，未能按時提供廣告位或提供的不符合約定條件的場地，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如減免相應(yīng)租金或賠償乙方損失。第九條不可抗力9.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：七日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知雙方在本合同首頁載明的地址為合法有效的通訊地址。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：三日]視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件至合同載明的郵箱地址（以進(jìn)入對方系統(tǒng)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十三條其他13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[份數(shù)，如：肆]