資產委托出售合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供資產委托出售服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項

1、甲方委托乙方出售其名下位于__________________的房產，該房產建筑面積為_______平方米，產權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。

2、甲方保證對該房產擁有合法、完整的處置權，且該房產不存在任何權利糾紛、查封、凍結或其他限制因素。如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實導致乙方無法完成委托事項，甲方應承擔由此產生的全部責任和損失。

3、乙方接受甲方的委托，負責該房產的委托出售事宜，包括但不限于市場推廣、客戶接待、價格談判、合同簽訂、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。

二、委托權限

1、乙方在委托范圍內以甲方名義進行活動，所有與委托出售相關的文件、合同等均由甲方簽署或授權乙方代簽。

2、乙方的行為后果由甲方承擔，甲方應對乙方在履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，并有權要求乙方糾正不當行為。

3、未經甲方書面授權，乙方不得擅自改變委托事項的內容或超出授權范圍行事。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

三、服務內容與方式

1、乙方應制定詳細的資產出售方案，包括市場分析、定價策略、推廣計劃等，并提交甲方確認。方案內容包括但不限于：

(1)該房產的市場定位及競爭優(yōu)勢分析；

(2)參考同類房產的成交價格及市場行情；

(3)委托出售的具體時間表及各階段工作安排；

(4)廣告宣傳及推廣方式（如網絡平臺發(fā)布、戶外廣告、中介合作等）。

2、乙方應積極尋找潛在買家，組織客戶看房，并負責與客戶的溝通、談判及合同簽訂等事宜。乙方應向甲方提供看房客戶的詳細資料，包括聯(lián)系方式、購房意向、預算范圍等。

3、乙方應協(xié)助甲方與買家進行價格談判，爭取實現(xiàn)甲方利益最大化。如談判結果低于甲方預期，乙方應及時向甲方匯報，并共同商討后續(xù)方案。

4、在合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于準備相關文件、提交申請、繳納稅費、領取新房產證等。乙方應確保過戶手續(xù)的順利進行，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的所有費用。

5、乙方應定期向甲方匯報委托出售的進展情況，包括看房客戶反饋、談判進展、市場變化等。匯報頻率為每月一次，如遇重大事項應及時匯報。

四、服務費用及支付方式

1、本合同項下的服務費用為該房產出售總價款的_______%（大寫：人民幣_______元整），含稅。如該房產未在合同約定的期限內出售，乙方服務費用按以下方式計算：

(1)在合同生效后_______日內未出售的，服務費用為該房產評估價值的_______%；

(2)超過_______日仍未出售的，每增加_______日，服務費用增加該房產評估價值的_______%。

2、服務費用的支付方式為分期支付。具體支付節(jié)點如下：

(1)合同簽訂后_______日內，甲方支付總服務費用的_______%作為預付款；

(2)房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，甲方支付剩余服務費用的_______%；

(3)新房產證領取后_______日內，甲方支付尾款_______%。

3、乙方應在收到甲方款項后開具等額正規(guī)發(fā)票。如甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服務費用及違約金。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供該房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖、維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。甲方保證所提供資料的真實性、準確性、完整性，并對因資料虛假或缺失導致的后果承擔全部責任。

2、甲方應積極配合乙方開展委托出售工作，及時提供必要的協(xié)助和批準。甲方應確保在合同約定的期限內完成所有必要的準備工作，如房屋騰空、維修、清潔等。

3、甲方應按時足額支付服務費用。如甲方違反支付約定，應承擔相應的違約責任。

4、甲方有權了解委托出售的進展情況，并要求乙方定期匯報。甲方有權對乙方的工作提出意見和建議，乙方應予以重視并積極改進。

5、如因甲方原因導致委托出售工作無法順利進行或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備合法的房地產經紀資質，并擁有豐富的從業(yè)經驗和良好的職業(yè)信譽。乙方應組建專業(yè)的團隊負責本合同項下的委托出售工作，確保服務質量。

2、乙方應嚴格按照合同約定的服務內容和方式開展委托出售工作，勤勉盡責，努力實現(xiàn)甲方利益最大化。乙方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序和交易安全。

3、乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因導致甲方信息泄露或產生損失，乙方應承擔全部賠償責任。

4、乙方應妥善保管甲方提供的所有資料和文件，并按約定履行保密義務。合同終止后，乙方仍有義務繼續(xù)履行保密義務，不得利用甲方資料從事任何與甲方利益相沖突的活動。

5、乙方應積極處理委托出售過程中出現(xiàn)的各種問題，如遇不可抗力或市場重大變化導致委托出售工作受阻，應及時向甲方匯報并共同商討解決方案。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，除支付已完成工作的服務費用外，還應向乙方支付相當于總服務費用_______%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，除退還甲方已支付的服務費用外，還應向甲方支付相當于總服務費用_______%的違約金。

3、如因乙方原因導致委托出售工作無法順利進行或產生損失，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經濟損失、合理的間接損失等。

4、如乙方違反保密義務或泄露甲方信息導致甲方產生損失，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的刑事責任（如適用）。

5、雙方任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托出售事宜完結之日終止。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房產證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖、維修記錄、物業(yè)費繳納證明等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：